الدهانات الداخلية والخارجية للدوبلكس في الحائط

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الحائط

ارتفاع مركز الحائط عن سطح البحر قرابة 980 م (بيانات SRTM المفتوحة).

الحائط في المرتفعات، على ارتفاع نحو 980 متراً عن سطح البحر، يضع الدهانات أمام تحدٍّ واضح: ما يتعرض له الدوبلكس من تقلبات حرارية وأمطار متفاوتة يؤدي غالباً إلى تقشّر الدهان الخارجي وظهور البقع والشروخ الدقيقة على الواجهات، وكثيراً ما يكون السبب الحقيقي رطوبة متسربة أو لياسة غير متماسكة تحت الطبقة الظاهرة. لذلك لا يبدأ العمل بالدهان نفسه، بل بفحص السطح وتجهيزه: إزالة الطبقات المتقشرة، ومعالجة الشروخ بالمعجون المناسب، والتأكد من جفاف الجدار قبل وضع أي طبقة. وتُحسب تكلفة الدهان داخلياً وخارجياً بين 8 و25 ريال للمتر المربع، مع الإشارة إلى أن تجهيز السطح والمعجون جزء من هذا السعر.

يغيّر الارتفاع أيضاً طريقة الاختيار والتنفيذ. فالتعرض المباشر للشمس والرياح في المناطق المرتفعة يستدعي دهاناً خارجياً يتحمل الأشعة وتقلب الحرارة، ويُفضَّل أن تُنفَّذ أعمال الدهان الخارجي في الأوقات المعتدلة حتى تجفّ الطبقات بانتظام. كما أن الجدران الخارجية المكشوفة تحتاج إلى عناية خاصة عند الزوايا والفواصل، حيث تتجمع الرطوبة وتظهر المشكلات أولاً. وإن كان الجدار مرتبطاً بأعمال لياسة أو بديل ديكور، فيجب أن تُنجز هذه البنود قبل الدهان لضمان سطح متجانس.

قبل الزيارة، يُستحسن أن تسأل عن حالة الجدار الحالية: هل توجد رطوبة أو تسرب، وهل الطلاء القديم متقشر، وما نوع السطح الذي سيُدهن؟ كما يُنصح بتحديد المساحة الداخلية والخارجية المطلوب دهانها، وهل تشمل الأعمال تجهيز السطح والمعجون أم الدهان فقط. ويمكن طلب معاينة وحصر كميات بالموقع، وتكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة، للحصول على تقدير دقيق قبل بدء العمل، مع التأكد من أن بنود التنفيذ والتسليم مكتوبة بوضوح في العقد والمخطط.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الحائط فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.

كيف نختار الأداة في الحائط

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — الحائط

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الحائط

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.