اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في الحائط

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في الحائط: السياق المحلي

ارتفاع مركز الحائط عن سطح البحر قرابة 980 م (بيانات SRTM المفتوحة).

لا تبدأ معالجة الحائط الذي يظهر عليه المليص أو اللياسة المتقشرة قبل أن تُفحص مصادر الرطوبة، لأن الرطوبة هي السبب الأكثر شيوعاً لتقشر اللياسة وتفتت المليص، وتكرار الدهان فوقها لا يعالج الجذر. يبدأ الفحص من الجهة المواجهة للمطر أو من الزاوية التي تظهر فيها البقع، ثم يُنظر إلى مواضع مرور المواسير وفتحات المكيفات ونقاط الكهرباء المؤسسة داخل الجدار، إذ تُعد هذه المواضع منافذ شائعة لتسرب الماء إلى الطبقات الداخلية. وإذا كان الحائط مجاوراً لمكيف سبليت فينبغي الانتباه إلى تصريف المياه المتكثفة، لأن تسربها على الجدار يُنتج البقع نفسها.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد عمق الضرر ومساحته الفعلية، وهل تكفي إزالة الطبقة المتضررة وإعادة اللياسة بالبؤج والأوتار، أم أن الأمر يستدعي تجهيز السطح ومعالجته قبل أي عمل تشطيبي. كما يُقاس المكان هنا بدقة لحصر الكميات، ويُحسم فيه ما إذا كان العمل يقتصر على الحائط المتضرر أم يمتد إلى التشطيب الشامل لتجانس اللون والملمس. وتكلفة المعاينة وحصر الكميات بالموقع تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة تُحدد الكلفة الإجمالية قبل البدء.

وللفني المنفذ معلومات عملية تهم هذا النوع من الأعمال: تتراوح كلفة اللياسة الداخلية أو الخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح كلفة الدهان الداخلي أو الخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريال للمتر المربع. ويرتفع المكان نحو 980 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند اختيار مواد العزل والتجهيز. وإذا تطلب الأمر تعديل نقاط الكهرباء أو السباكة داخل الجدار، فتكلفة نقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريال، وتكلفة نقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويُفضل تنفيذ هذه الأعمال قبل اللياسة النهائية.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الحائط فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في الحائط

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الحائط

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الحائط

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.