اللياسة والمليص فحص وقائي دوري في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الجموم؟

يقع الجموم على طريق المدينة المنورة، طريق الجموم، طريق الجموم - حداء أو بالقرب منها. يرتفع مركز الجموم نحو 200 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن الجموم: تضم الجموم 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

كان عبدالله يتجوّل في منزله القديم بالجموم وهو يلاحظ تشققات خفيفة تتسع مع الوقت عند زوايا الجدران، وبعض الطلاء الذي تقشّر من السقف بعد موسم المطر. لم يكن متأكداً هل هي مشكلة عابرة أم بداية ضرر أكبر، فأجّل النظر فيها أشهراً، حتى ظهرت رطوبة بسيطة في أحد الأركان. مثل هذا الموقف يتكرر كثيراً بين أصحاب المنازل والاستراحات، فالفحص الوقائي الدوري يكشف المشكلة وهي صغيرة، قبل أن تتحول إلى إصلاح مكلف.

تعني حقائق المكان لحالة عبدالله أن الجموم مدينة مرتفعة نسبياً عن سطح البحر بنحو 200 متر، وهذا يجعل الاهتمام بالعزل والتهوية وتجهيز الأسطح جزءاً من المتابعة الدورية وليس رفاهية. كما أن أعمال اللياسة والدهان لا تقتصر على الشكل، بل تحمي الجدران من تسرب الرطوبة. ويمكن لمعاينة وحصر كميات بالموقع، بتكلفة تبدأ من 150 ريال للزيارة وتصل إلى 400 ريال، أن تحدد بدقة ما يحتاجه المبنى من معالجة للشقوق، وإعادة لياسة داخلية أو خارجية بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وتجديد الدهان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، مع تجهيز السطح قبل الطلاء.

الخطوات العملية تبدأ بجولة مكتوبة على المبنى تسجل فيها مواضع التشقق والرطوبة وتقشر الطلاء، ثم تطلب معاينة ميدانية لتحديد الكميات والبنود المطلوبة. بعد ذلك تُعالج الأسطح المتضررة ويُعاد تأهيلها باللياسة قبل الدهان، ويُراجع الفحص كل فترة منتظمة مع متابعة أي تغير في الرطوبة أو الشقوق. وبهذه الخطوات المرتبة يحافظ صاحب العقار على سلامة مبناه، ويتجنب مفاجآت الإصلاح الكبير حين يصبح الضرر أوسع وأعلى كلفة.

الدورية تعني سجلاً متصلاً: ما فُحص ومتى وما تغيّر.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الجموم فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الجموم

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الجموم

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الجموم

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.