تأسيس وتمديد السباكة للدوبلكس في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الجموم في تأسيس وتمديد السباكة

ملاحظة الفريق عن الجموم: تضم الجموم 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز الجموم عن سطح البحر قرابة 200 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الجموم: طريق المدينة المنورة، طريق الجموم، طريق الجموم - حداء.

في حي الجموم، قبل أن يُغلق أي جدار أو يُصبّ أي بلاط، يبدأ الفحص بالتأسيس، لأن نقاط السباكة تُحدَّد بدقة في هذه المرحلة. تُراجع نقاط التغذية والصرف في المطبخ والحمامات وغرف الغسيل، ويُتحقق من مواضع أنابيب المياه والصرف قبل تمديدها داخل الجدران والأرضيات. كما تُراجع نقاط الكهرباء، إذ تُحسب بتكلفة تبدأ من 60 ريالاً للنقطة تأسيساً وتشطيباً، ويُدقَّق في توزيعها على الإنارة والمخارج قبل بدء التمديد. ويُفحص الارتفاع عن سطح البحر وهو مئتا متر، وهو معطى يُفيد في تقدير المسارات والتصريف ضمن المخطط.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية الفعلية، فيشمل حصر الكميات بدقة في الموقع، إذ تُكلّف زيارة المعاينة وحصر الكميات من 150 إلى 400 ريال للزيارة، وهي الخطوة التي تحدد الأعمال المطلوبة قبل الاتفاق على أي بند. ويُترك كذلك تحديد وضع المكيفات المنفصلة، التي تتراوح تكلفة توريدها وتركيبها بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة، وتحديد مواضع الأبواب بين الخشب والألمنيوم، وتقدير الحاجة إلى ملحق أو استراحة، وما إذا كانت الأعمال تستدعي التشطيب الكامل حتى التسليم أو مقاولات تسليم مفتاح.

وللفني، من المفيد أن يتحقق قبل بدء العمل من أن بنود العقد والمخطط متطابقة، لأن التشطيب الكامل يُسعَّر وفق البنود المتفق عليها. ويُلاحظ أن أسعار الدهان تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، واللياسة بين 15 و35، وسقف الجبس البورد المستعار بين 40 و90 ريالاً للمتر، والتبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، مما يجعل تقدير المساحات الدقيقة عاملاً حاسماً في ضبط الميزانية. ويُنصح بتوثيق نقاط السباكة والكهرباء المؤسسة بالصور قبل إغلاقها، لتسهيل أي صيانة لاحقة.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج تأسيس وتمديد السباكة؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• روائح من مصارف الحمام
• ضغط ضعيف أو ماء ساخن يتأخر
• تأسيس حمام أو مطبخ جديد
• مواسير قديمة تتكرر تسرباتها

الأسباب الأكثر شيوعاً

• غياب سيفونات التهوية فتُسحب مياه الأمان.
• ميول صرف غير صحيحة فتتجمع الرواسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: مواسير حديد قديمة تآكلت من الداخل.

الأدوات المستخدمة في الجموم

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات تأسيس وتمديد السباكة كما ننفذها

1. المعاينة والمخطط: مسارات التغذية والصرف ومنافذ التفتيش، وتحديد المواد المناسبة للمنطقة والاستخدام.
2. جدول الكميات: نقاط التغذية والصرف بالأطوال والأقطار، بعرض سعر مفصّل.
3. التنفيذ: مواسير نظامية بوصلات صحيحة وميول صرف محسوبة، وفصل الحار عن البارد.
4. الاختبار قبل التغطية: اختبار ضغط للتغذية وغمر للأرضيات وصبّ للصرف — وتوثيق بالصور قبل الدفن.
5. التسليم: محضر نتائج الاختبارات وضمان مكتوب على التمديدات.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الجموم

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الجموم

أخطاء تكلّف أكثر

• دفن المواسير قبل اختبار الضغط فيظهر التسرب بعد التبليط
• إهمال ميول الصرف فتتكرر الروائح والانسدادات

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر اختبار ضغط وغمر موثّق بالصور وضمان مكتوب، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.