الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في الخرج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الخرج في الدهانات الداخلية والخارجية

ملاحظة الفريق عن الخرج: تضم الخرج 61 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الخرج على طريق الملك عبد الله أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الخرج نحو 439 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

الدهانات في شقق الخرج تبدأ عادةً من مشكلة الرطوبة والتقشر في الجدران، وهي الأكثر شيوعاً في هذا النوع من العقار. فالجدران التي تُدهن دون معالجة الأسباب تُظهر بقعاً وانتفاخاً في الطبقة الخارجية بعد فترة قصيرة، لذلك يبدأ العمل الصحيح بفحص السطح وإزالة الطبقات المتقشرة، ثم تجهيزه بالمعجون والسنفرة قبل وضع الدهان. وتكلفة الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وتختلف حسب حالة الجدار ونوع الطبقات المطلوبة. تغيّر طبيعة المكان طريقة التعامل مع هذه المشكلة، إذ تقع مدينة الخرج على ارتفاع نحو 439 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينعكس على ظروف الحرارة والجفاف والغبار في المنطقة. لذلك يُراعى اختيار دهانات مقاومة للأشعة والحرارة للواجهات الخارجية، وإعطاء وقت كافٍ للتجفيف بين الطبقات. كما أن الأعمال الداخلية المرتبطة بالتشطيب، مثل اللياسة بالبؤج والأوتار أو تركيب سقف الجبس بورد المستعار، تحتاج إلى تنسيق دقيق مع ما تبقى من أعمال الكهرباء والسباكة قبل الدهان. قبل الزيارة يُستحسن أن تسأل عن حالة الجدران وهل بها تسرب أو رطوبة متصاعدة، وعن المساحة الفعلية المطلوب دهانها داخلياً وخارجياً. كما ينبغي التأكد من وجود زيارة معاينة وحصر كميات بالموقع، وتكلفتها تتراوح بين 150 و400 ريال، وذلك لتحديد البنود بدقة. ومن المهم أيضاً الاتفاق على نوع الدهان ومراحله ومدة التنفيذ، وأن تكون هذه البنود مدوّنة في العقد.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

الخرج بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الخرج

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.