اللياسة والمليص للشركات بعقد سنوي في الخرج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الخرج؟

يقع الخرج على طريق الملك عبد الله أو بالقرب منها. يرتفع مركز الخرج نحو 439 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن الخرج: تضم الخرج 61 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الفحص في الخرج بأمور تحدد جدوى العمل قبل أي شيء آخر، وأولها الارتفاع الذي يبلغ نحو 439 متراً عن سطح البحر، إذ يُنظر في طبيعة المبنى وتهيئة أسطحه وواجهاته وفق ما يناسب هذه البيئة. ويُفحص بعد ذلك حجم العمل نفسه، فإذا كان المطلوب ملحقاً أو استراحة فإن الأساسات والعزل تُقاس بالمتر المربع وتتحدد تكلفتها بين 700 و1,800 ريال للمتر، لذلك يُراجع المخطط مع الفني منذ البداية ليُعرف هل يبدأ المشروع من الصفر أم يكتفي بالتشطيب. ثم يُفحص ما يُراد للمكان من تجهيزات، فنقاط الكهرباء تُحسب تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريالاً للنقطة، ونقاط السباكة بين 80 و200 ريال للنقطة، والأبواب توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال للباب، والمكيفات السبليت بين 350 و900 ريال للوحدة مع النحاس والقاطع. وهذه البنود تُراجع قبل الدهان أو التبليط حتى لا تُهدم أعمال منجزة لاحقاً. أما ما يُترك للمعاينة فهو الكميات الدقيقة للياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، إذ تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وكذلك مساحات الدهان التي تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر، وسقف الجبس بورد المستعار بين 40 و90 ريالاً للمتر، إضافة إلى التبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريالاً للمتر. ويحسن أن تُحصر هذه الكميات بالموقع، وتكلفة المعاينة نفسها من 150 إلى 400 ريال للزيارة، ومنها تُعرف الكميات الفعلية وما يلزمها من مواد. وللفني معلومة مفيدة، وهي أن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وأن المقاولات العامة تسليم مفتاح تبدأ من 900 إلى 2,500 ريال للمتر. فيُحدَّد النطاق من أول الأمر ويُكتب في العقد السنوي بوضوح، حتى تتضح المسؤوليات وتُحسب التكلفة بدقة قبل بدء العمل.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الخرج فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في الخرج

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الخرج

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الخرج

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.