اللياسة والمليص متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في الخرج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في الخرج: السياق المحلي

ارتفاع مركز الخرج عن سطح البحر قرابة 439 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في الخرج، كما في غيرها من المدن ذات البيوت القديمة، تتكرر مشكلة اللياسة والمليص أكثر من غيرها في أعمال التشطيب، وغالباً ما تظهر على هيئة تشققات في الجدران الداخلية والخارجية أو تقشّر في طبقة المليص بعد فترة من التسليم. ولأن الأعمال الداخلية والخارجية تُنفّذ بالبؤج والأوتار، فإن جودة تجهيز السطح قبل اللياسة هي ما يحدد عمر الطبقة، ولهذا يبدأ التقييم دائماً بفحص الجدار وحالة الأساس قبل الانتقال إلى بقية البنود.

ويتغير التعامل مع هذه المشكلة بحسب طبيعة المكان. فالخرج يقع على ارتفاع نحو 439 متراً عن سطح البحر، وهذا يعني أن الظروف المناخية والتباين الحراري بين الليل والنهار يؤثران في حركة الجدران وفي سلوك طبقات اللياسة، فيصبح اختيار المواد ومدة التجفيف عاملين مهمين. كما أن أعمال الدهان والمعجون لا تُعتمد إلا بعد التأكد من جفاف اللياسة وسلامتها، لأن الدهان فوق سطح غير مستقر يعجّل ظهور العيوب. وإذا كان العمل يشمل ملحقاً أو استراحة جديدة، فإن الأساسات والعزل تصبح جزءاً من تقييم المشكلة نفسها، إذ قد تكون بعض التشققات ناتجة عن الأساس لا عن اللياسة.

ويُنصح قبل الزيارة بالسؤال عن عمر المبنى وطبيعة الجدران، وهل ظهرت تشققات أو انتفاخات أو رطوبة، ومتى بدأت، وهل سبق إصلاحها أو تشطيبها. كما يُسأل عن نوع المليص المستخدم سابقاً، وعن المساحة المطلوب لياستها وما إذا كان العمل داخلياً أم خارجياً، إضافة إلى ما إذا كان هناك بند معاينة وحصر كميات بالموقع. وتُعرف الإجابة عن هذه الأسئلة الحد الذي تكفي فيه المتابعة الاعتيادية، والحد الذي يستوجب تدخل الفني المختص للمعاينة الدقيقة قبل بدء أي عمل.

المتابعة الذاتية تكفي حين تختفي العلامة بعد إجراء بسيط؛ وإن عادت فهذا وقت الفحص.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الخرج فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الخرج

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الخرج

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.