تأسيس وتمديد الكهرباء للشقق في الخرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الخرمة

ملاحظة الفريق عن الخرمة: تضم الخرمة 15 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز الخرمة عن سطح البحر قرابة 1023 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تتساءل صاحبة الشقة في الخرمة عن الفرق بين تأسيس الكهرباء وتشطيبها، وعمّا إذا كان من الأوفر أن تُنجَز الأعمال على مراحل؟ هذا السؤال يتكرر كثيراً عند من يبدأ تجديد عقار أو تسليم شقة جديدة، وأول ما ينبغي معرفته أن تكلفة الكهرباء تُحسب بعدد النقاط المطلوبة، إذ تتراوح نقطة الكهرباء، إنارةً كانت أو مخرجاً، تأسيساً وتشطيباً، بين 60 و150 ريالاً. ويعني ذلك أن شقة متوسطة تحتاج عشرات النقاط تُقدَّر تكلفتها قبل البدء، لا بعده. كما أن تمديد التكييف يُحسب بوحدة مستقلة؛ فالمكيف السبليت، توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع، يتراوح سعره بين 350 و900 ريال للوحدة، ومن الأفضل تحديد أماكن الوحدات مبكراً حتى تُمدّ لها المسارات قبل تركيب الجبس والدهان.

تبدأ خطوات الفحص عادةً بمعاينة وحصر الكميات بالموقع، وهي زيارة تتراوح بين 150 و400 ريال، يُراجَع خلالها مخطط الشقة ويُعدّ حصر دقيق لنقاط الكهرباء والسباكة والأبواب والمساحات المراد تبليطها أو لياستها أو دهانها. يُفحص أيضاً وضع الأسلاك والمواسير القائمة إن كانت الشقة مسكونة، ويُقاس ارتفاع الجدران والأسقف لتحديد كمية السقف المستعار. وتُراجَع بنود العقد، ولا سيما ما إذا كان التشطيب يشمل الكامل حتى التسليم، فهذا البند يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وتُحدَّد بوضوح الأعمال الداخلة فيه. وبالنسبة لمدينة مرتفعة نسبياً عن سطح البحر، إذ يبلغ ارتفاعها 1023 متراً، فإن تقدير حاجات التهوية والتكييف يُضاف إلى الفحص.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الشقة بالمقاسات إن توفر، وقائمة بعدد الغرف والمطابخ ودورات المياه، وتحديد أماكن المكيفات والأبواب المطلوب تغييرها، ووصفاً لأي أعمال قائمة يُراد الإبقاء عليها أو هدمها. ويحسن كذلك تحديد نوع الأرضيات المرغوبة، سيراميك أو بورسلان، وتقدير ميزانية تقريبية لكل بند. فكلما كانت المعلومات مكتملة عند الزيارة، جاء عرض الأسعار أدق وأسرع، وتجنّب العميل المفاجآت عند تنفيذ الأعمال.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس جديد لدور أو ملحق
• شرارات أو رائحة احتراق من المخارج
• أسلاك قديمة أو أحمال زادت عن التصميم
• انقطاع متكرر للقواطع

الأسباب الأكثر شيوعاً

• وصلات عشوائية داخل الجدران بلا علب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: أسلاك بمقاطع أقل من الحمل.
• سبب شائع: غياب التأريض أو قاطع التسرب الأرضي.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الأحمال: نحسب أحمال كل دائرة: تكييف، سخانات، مطبخ، إنارة — ونحدد المقاطع والقواطع المناسبة.
2. جدول التمديدات: مخطط نقاط: إنارة ومخارج ومفاتيح بمواقعها، بعرض سعر مفصّل لكل نقطة.
3. السلامة أولاً: التأريض وقاطع التسرب الأرضي وفصل دوائر الأحمال الكبيرة — وفق الكود السعودي للكهرباء.
4. التنفيذ والتغطية: خراطيم وعلب نظامية، وتُصوَّر المسارات قبل اللياسة أو التغطية.
5. الاختبار: فحص الاستمرارية والعزل والقواطع وتجربة الأحمال قبل التسليم.

جدول الحقائق والتكلفة — الخرمة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الخرمة

أخطاء تكلّف أكثر

• دفن وصلات عشوائية خلف اللياسة بلا علب تفتيش
• زيادة مخارج على دائرة قديمة دون حساب الحمل فيسخن السلك داخل الجدار

المخرجات المكتوبة

يصلك: مخطط نقاط موقّع ونتائج اختبار العزل والقواطع وصور المسارات قبل التغطية، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.