اللياسة والمليص للشركات بعقد سنوي في الخرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الخرمة في اللياسة والمليص

يرتفع مركز الخرمة نحو 1023 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ملاحظة الفريق عن الخرمة: تضم الخرمة 15 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في الخرمة، كثيراً ما تبدأ مشكلة المباني القائمة من الجدران نفسها، إذ تظهر تشققات في اللياسة الخارجية وتتقشر الدهانات بعد فترة قصيرة من التسليم، وهو ما يتكرر في العقارات التي تقع تحت تأثير تقلبات الحرارة بين النهار والليل وتعرضها الدائم للشمس والأتربة. لذلك تبدأ معالجة هذه المشكلة عادةً بإزالة الطبقات المتضررة وإعادة اللياسة بالبؤج والأوتار، مع تجهيز السطح بالمعجون قبل الدهان الداخلي أو الخارجي، وتتراوح تكلفة اللياسة بين 15 و35 ريال للمتر المربع، أما الدهان فيتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع حسب الحالة وطبيعة السطح.

ومن حقائق المكان أن ارتفاعها عن سطح البحر يبلغ 1023 متراً، وهذا الارتفاع يجعل الحاجة إلى التعامل المدروس مع الرطوبة والتباين الحراري جزءاً من التخطيط، فيُراعى عند اختيار مواد الواجهات والأسقف والتشطيبات أن تتحمل هذه الظروف. كما يصبح تأسيس التكييف منذ مرحلة البناء أمراً مهماً، إذ يُركَّب المكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بسعر يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، ويُدرج ذلك ضمن بنود العقد من البداية. وفي حال تحويل المكان إلى ملحق أو استراحة، فإن تكلفة الأساسات والعزل تتراوح بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع.

قبل زيارة فريق المعاينة يُستحسن أن يجهّز صاحب العقار مخطط المكان وعدد الأبواب والنقاط الكهربائية والسباكية المطلوبة، لأن معاينة الموقع وحصر الكميات تُقدَّم بسعر يتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، ومنها تُحدَّد بنود العقد. ويُسأل كذلك عن تفاصيل الأبواب من الخشب أو الألمنيوم، وعن نقاط الكهرباء التي تتراوح تكلفتها بين 60 و150 ريال للنقطة، وعن تبليط السيراميك أو البورسلان بسعر يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وعن نطاق التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وذلك لضمان وضوح الالتزامات قبل بدء العمل.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات المستخدمة في الخرمة

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الخرمة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الخرمة

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.