اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في الخرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الخرمة؟

ملاحظة الفريق عن الخرمة: تضم الخرمة 15 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز الخرمة نحو 1023 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ الفحوصات في الخرمة من السطوح والواجهات قبل دخول الصيف والمطر، لأن اللياسة والمليص هما خط الدفاع الأول ضد الرطوبة والتشقق. يُفحص أولاً ما إذا كانت اللياسة الداخلية والخارجية متماسكة بالبؤج والأوتار، إذ تتراوح تكلفة اللياسة بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ويُفحص معها الدهان الداخلي والخارجي، وتتراوح تكلفته بين 8 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون. ثم تُفحص سلامة الأبواب وإحكام إغلاقها، فقد تبلغ تكلفة الباب توريداً وتركيباً بين 400 و1500 ريال للباب الواحد، وتُفحص أيضاً وحدات التكييف المنفصلة وتثبيتها بالنحاس والقاطع، وتتراوح تكلفة الوحدة بين 350 و900 ريال. ويُفحص المكان في الخرمة بارتفاع يبلغ 1023 متراً عن سطح البحر، وهو ما يستدعي الانتباه لحركة الهواء وتعرض الواجهات للشمس والمطر.

يُترك للمعاينة الميدانية ما يحتاج إلى تقدير دقيق في الموقع، مثل حالة الأساسات ومدى الحاجة إلى العزل في أي ملحق أو استراحة، وتتراوح تكلفة البناء بالأساسات والعزل بين 700 و1800 ريال للمتر المربع. كما يُترك تحديد نقاط الكهرباء والسباكة، إذ تتراوح تكلفة نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريال، وتكلفة نقطة السباكة بين 80 و200 ريال. ويُترك كذلك اختيار أعمال الديكور وسقف الجبس بورد، وتتراوح تكلفة السقف المستعار بين 40 و90 ريال للمتر المربع. وتُحسب كميات كل ذلك بعد زيارة المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وتتراوح تكلفة الزيارة بين 150 و400 ريال.

للفني، ينبغي التحقق من أن أعمال التشطيب تسير وفق بنود العقد والمخطط، فالتشطيب الكامل حتى التسليم يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ويشمل ذلك التبليط بالسيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وإذا كان المشروع تسليم مفتاح، فتتراوح تكلفته العامة بين 900 و2500 ريال للمتر المربع. ويُنصح بتوثيق الكميات المحسوبة في المعاينة قبل البدء، وبمراجعة مواعيد التنفيذ حتى تنتهي أعمال اللياسة والدهان قبل موسم الحر والأمطار.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الخرمة

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الخرمة

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الخرمة

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.