الدهانات الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة في الليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الدهانات الداخلية والخارجية في الليث: السياق المحلي

المسافة من مركز الليث إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة. ارتفاع مركز الليث عن سطح البحر قرابة 5 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

هل تتساءل صاحب الشقة المفروشة في الليث عن الكلفة الحقيقية لدهان شقته من الداخل والخارج قبل أن يعرض على الفندق أو الاستراحة الاستقبال الجديد؟ الجواب يبدأ من حجم المساحة وحالة الجدران، إذ تتراوح تكلفة الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وهو نطاق واسع لأن الجدار الذي يحتاج إلى لياسة جديدة بالبؤج والأوتار يكلف بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع قبل أن يصل إلى مرحلة الدهان. ولمن يريد تغيير الواجهة أو تركيب بدائل الخشب وورق الجدران، فإن أعمال الديكور تتراوح بين 30 و100 ريال للمتر المربع. أما إن كانت الشقة تحتاج إلى سقف مستعار، فسقف الجبس بورد بالهيكل والمعجون يبدأ من 40 ريالاً للمتر المربع.

تبدأ الزيارة الفنية بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة، وفيها يُفحص سطح كل جدار للتأكد من وجود شروخ أو رطوبة أو تقشر في الدهان القديم، ويُقاس طول الجدران ومساحة الأبواب والنوافذ لتحديد المساحة الصافية. يُنظر بعد ذلك إلى السباكة والكهرباء، فنقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً تتراوح بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويُتحقق من أماكنها قبل أن تُغطى بالدهان أو اللياسة. وتُراجع الأبواب من حيث المادة والقياس، فالباب الخشبي أو الألمنيومي توريداً وتركيباً يتراوح بين 400 و1,500 ريال. ثم يُفحص وضع المكيفات السبليت، إذ يتراوح توريد وتركيب الوحدة بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال، ويُحدد موضعها قبل الدهان حتى لا يُعاد العمل.

قبل زيارة المقاول يُنصح العميل بتجهيز مخطط الشقة أو الفندق بأبعاد الغرف، وقائمة مكتوبة بالأعمال المطلوبة، سواء كانت دهاناً فقط أو تشطيباً كاملاً، لأن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع. كما يُحسن توفير صور للجدران والأسقف الحالية، ومعرفة الألوان المختارة ونوع البلاط المرغوب إن كان التبليط ضمن الأعمال، وهو يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع بالغراء والترويب. وإن كان المشروع يشمل بناء ملحق أو استراحة، فتُذكر ذلك منذ البداية لأن الأساسات والعزل تكلف بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

علامات تستدعي الدهانات الداخلية والخارجية

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في الليث

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — الليث

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الليث

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.