اللياسة والمليص للمدارس والمنشآت التعليمية في الليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الليث؟

يبعد مركز الليث نحو 1٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة. يرتفع مركز الليث نحو 5 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

يقع الليث على الساحل الغربي للمملكة العربية السعودية، وتبلغ المسافة بينه وبين ساحل البحر نحو 1.2 كيلومتر، بينما لا يتجاوز ارتفاعه عن سطح البحر 5 أمتار. هذه الطبيعة الساحلية المنخفضة تجعل الرطوبة عاملاً حاضراً في كثير من المباني، ولذلك يحتاج المالك إلى التفكير في مواد الدهان والمعالجة للجدران الخارجية وفي طريقة العزل منذ بداية المشروع، لأن أي إهمال في هذه النقطة ينعكس مباشرة على عمر الواجهات وجودة الأسطح في المدارس والمنشآت التعليمية.

ينعكس هذا القرب من البحر والانخفاض عن مستوى سطحه على أعمال اللياسة والدهان بصورة عملية. فلياسة الجدران الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، التي تبدأ من 15 ريالاً للمتر المربع، تحتاج إلى تجهيز سطح سليم قبل التنفيذ. أما دهان الداخل والخارج مع تجهيز السطح والمعجون، الذي يبدأ من 8 ريالات للمتر المربع، فيتطلب مراعاة جفاف الجدران قبل الطلاء. كما أن بناء الملاحق والاستراحات بالأساسات والعزل، الذي يبدأ من 700 ريال للمتر المربع، يستدعي عناية خاصة بالعزل لأن المنشأ القريب من الساحل معرض للرطوبة الصاعدة بدرجة أكبر من غيره.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار في الليث الاكتفاء بسعر النقطة أو المتر المربع دون معاينة الموقع وحصر الكميات، وهو ما تكفله زيارة المعاينة التي تبدأ من 150 ريالاً للزيارة. ومن الأخطاء أيضاً تأجيل العزل أو تجاهل تجهيز السطح قبل الدهان أو التبليط، وتجاهل تحديد بنود التشطيب في العقد حتى لا تختلف النتيجة النهائية عن المتفق عليه، إذ إن التشطيب الكامل حتى التسليم يُنفذ وفق بنود العقد والمخطط. وينبغي كذلك عدم الاستعجال في اختيار المواد دون النظر إلى طبيعة الموقع القريب من البحر.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الليث

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الليث

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.