اللياسة والمليص للعمائر السكنية في المهد

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في المهد؟

ملاحظة الفريق عن المهد: تضم المهد 18 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز المهد عن سطح البحر قرابة 1047 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في أحد أيام الصيف، جلس صاحب عقار سكني قديم يتأمل جدرانه المتشققة وسقفه الذي بدأت طبقة الدهان عليه تتقشر، وفي ذهنه سؤال يتكرر: هل يكفي ترميم بسيط، أم أن الأمر يحتاج إلى إعادة نظر شاملة في الواجهات والمساحات الداخلية؟ كثير من أصحاب العمائر في المهد يمرون بهذه الحيرة، فالمبنى الذي يحمل عشرات السنين يحتاج إلى عناية تجمع بين اللياسة المتقنة والتشطيب الذي يحفظ الهيئة ويرتقي بالاستخدام.

يتميز المهد بارتفاع يبلغ نحو 1047 متراً عن سطح البحر، وهو ما يعني تفاوتاً في الظروف المناخية وتعرض الواجهات لتقلبات الحرارة والرطوبة بين الليل والنهار. لذلك تكون اللياسة الخارجية بالبؤج والأوتار، التي تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، خياراً عملياً يحمي الجدران ويمنح الواجهة تماسكاً. أما الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون، فيبدأ من 8 ريالات للمتر المربع ويصل إلى 25 ريالاً بحسب الحالة. وإذا رغب صاحب العقار في تحديث الداخل، فإن سقف الجبس بورد المستعار بالهيكل والمعجون يتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، فيما تتدرج أعمال الديكور من 30 إلى 100 ريال للمتر المربع.

ولنجاح المشروع ينبغي أن يبدأ صاحب العقار بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وهي خدمة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، حتى يخرج بصورة دقيقة لما يحتاجه المبنى. ثم يحدد مع المقاول نطاق العمل في عقد واضح يذكر البنود والمخطط بالتفصيل، فيكون التشطيب الكامل حتى التسليم مبنياً على ما اتفق عليه الطرفان. بعد ذلك تُراجع نقاط الكهرباء والسباكة قبل إغلاق الجدران، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال. وأخيراً يُختار التبليط المناسب من السيراميك أو البورسلان، بتكلفة تبدأ من 25 ريالاً للمتر المربع، ثم تُتابع أعمال الدهان والتسليم بخطوات منظمة تضمن نتيجة تليق بالعمارة.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في المهد

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — المهد

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من المهد

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.