الدهانات الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة في المجاردة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المجاردة

يرتفع مركز المجاردة نحو 2035 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

تقع المجاردة في منطقة عسير بالمملكة العربية السعودية، وترتفع عن سطح البحر نحو 2035 متراً، وهذا الارتفاع يجعل مناخها أعتدل من كثير من المدن الساحلية والصحراوية، لكنه في الوقت نفسه يعرّض الواجهات والأسطح لتقلبات واضحة في درجات الحرارة بين النهار والليل. ولهذا يبدأ عملنا في الدهانات الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة بمعاينة الموقع، إذ يُحدَّد نوع الدهان المناسب لكل واجهة وكل غرفة، ويُحسب حجم الأعمال بدقة قبل أي تنفيذ.

ينعكس هذا الطابع الجبلي على الخدمة من عدة جوانب عملية. فالواجهات الخارجية تحتاج إلى تجهيز سطحي متقن وإلى مواد تتحمل التمدد والانكماش الناتجين عن فروق الحرارة، كما أن الفنادق والشقق المفروشة تتطلب إنجاز الأعمال بوتيرة لا تعطل النزلاء، لذلك نحرص على تنظيم مراحل العمل بحيث تُنفَّذ الدهانات الداخلية في الوحدات الفارغة أولاً. ومن الجوانب الأخرى أن أعمال المعجون واللياسة تُعطى وقتاً كافياً للجفاف قبل الدهان النهائي، لأن الرطوبة المحبوسة في الجدران تظهر لاحقاً على هيئة بقع وتقشر.

ومن أكثر الأخطاء شيوعاً التي يتجنبها صاحب العقار عند التخطيط لهذه الأعمال: البدء بالدهان قبل تسوية الأسطح وإصلاح الشقوق، وهو ما يؤدي إلى ظهور العيوب بعد أشهر قليلة من التسليم. كذلك يخطئ البعض حين يقارن الأسعار دون أن يحدد نطاق الأعمال في عقد واضح، فيُفاجأ بتكاليف إضافية عند تغيير المواصفات أثناء التنفيذ. ومن الأخطاء كذلك تأجيل معاينة الكميات بالموقع، إذ إن الحساب المبني على الصور وحدها غالباً ما يخفي تفاصيل تحتاج إلى عمل إضافي، والتسليم وفق بنود العقد والمخطط المتفق عليها هو الضمان الأوضح لحماية الطرفين.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

أسباب نراها في الميدان

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

المجاردة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في المجاردة

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.