اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في المجمعة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في المجمعة: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن المجمعة: تضم المجمعة 27 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف المجمعة: طريق الملك عبدالله، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان.

ارتفاع مركز المجمعة عن سطح البحر قرابة 720 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في المجمعة يتكرر مع المباني القديمة وغير المعزولة مشكلة تقشّر اللياسة وظهور البقع الداخلية على الجدران بعد موسم المطر، لأن الرطوبة تتسلل من الجدران الخارجية والأسطح إلى الطبقات الداخلية وتفكك المونة مع الوقت. ومن هنا يصبح تجهيز الأسطح قبل أي تشطيب خطوة أساسية، فيُزال المتضرر من اللياسة القديمة، ويُعاد تشكيل السطح بلياسة داخلية أو خارجية بالبؤج والأوتار، ثم يُطبّق الدهان بعد المعجون، وتتراوح تكلفة اللياسة بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح الدهان الداخلي أو الخارجي بين 8 و25 ريال للمتر المربع. ترتفع المجمعة عن سطح البحر بنحو 720 متراً، وهذا الارتفاع يعني تقلبات حرارية واضحة بين الصيف والشتاء، إضافة إلى أمطار موسمية قد تكون مفاجئة، لذلك يُفضَّل أن تبدأ أعمال الواجهات والدهانات الخارجية قبل دخول الصيف الحار أو قبل موسم المطر، حتى يكتمل التجفيف والمعالجة بصورة سليمة. كما أن أعمال المكيفات السبليت تحتاج إلى تخطيط مبكر في هذه المنطقة، إذ تتراوح تكلفة التوريد والتركيب بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة، ويفضل حسم أماكن الوحدات الخارجية قبل تنفيذ اللياسة النهائية. قبل زيارة المعاينة يُستحسن أن تسأل عن الكميات التي سيتم حصرها بالموقع، وتكلفة المعاينة نفسها التي تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، وعمّا إذا كان التشطيب سيكون حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط أو مجرد أعمال جزئية، وعن نوع المعالجة المقترحة للرطوبة قبل أي دهان، وعن مدة التنفيذ وتوقيته المناسب في ظل تقلبات المناخ. كما ينبغي الاستفسار عن تكلفة نقاط الكهرباء والسباكة المتوقعة، لأنها تتغير بحسب عدد النقاط وطريقة التأسيس.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في المجمعة

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

المجمعة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة المجمعة

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.