الدهانات الداخلية والخارجية للمدارس والمنشآت التعليمية في المخواة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في المخواة؟

ارتفاع مركز المخواة عن سطح البحر قرابة 419 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تُعدّ مشكلة تقشّر الدهان وظهور البقع الرطبة من أكثر ما تواجهه المدارس والمنشآت التعليمية في المخواة، إذ تتراكم الأتربة على الجدران الخارجية وتتسلل الرطوبة من الأسطح والمواسير المتقادمة إلى الطبقات الداخلية، فيتحول الدهان الجميل إلى بقع متفرقة تحتاج إلى معالجة قبل أي طلاء جديد. ولهذا تبدأ أعمال الدهانات الداخلية والخارجية بالمعاينة الدقيقة للسطح، ومعالجة مصدر الرطوبة، ثم تجهيز الجدران بالمعجون والصنفرة، ويمكن أن تتراوح تكلفة تجهيز السطح والدهان من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، بحسب حالة الجدار وعدد الطبقات المطلوبة.

وتؤثر طبيعة المكان في المخواة، وهي منطقة يبلغ ارتفاعها عن سطح البحر 419 متراً، في اختيار طريقة التعامل مع الأسطح والتشطيبات. فالمنشآت المرتفعة نسبياً تتعرض لتقلبات حرارية وتعرض للغبار بصورة تستدعي اختيار دهانات مقاومة للعوامل الجوية في الواجهات، وتنسيق أعمال الدهان مع أعمال اللياسة بالبؤج والأوتار حيثما كانت الجدران متضررة. كما يُنصح بالتفكير في أعمال التبليط بالسيراميك أو البورسلان للممرات والمرافق التي تتعرض للرطوبة، وفي السقف المستعار من الجبس بورد عند الحاجة إلى إخفاء التمديدات، مع مراعاة أن تكاليف الكهرباء والسباكة تُحسب بالنقطة الواحدة، لتكون التقديرات دقيقة ومتناسقة مع المخطط.

وقبل الزيارة يُحسن أن تتوفر للمدير أو المسؤول عن المنشأة صورة واضحة للمخطط أو قياسات المباني، ومعرفة المساحات المطلوب دهانها داخلياً وخارجياً، وتحديد ما إذا كان المطلوب دهاناً فقط أم تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد. كما يُسأل عن عدد الأبواب والنوافذ ونوعها، وعن النقاط الكهربائية والسباكية الموجودة أو المطلوب إضافتها، وعن الأعمال السابقة التي نُفذت على الجدران. وتتولى معاينة الموقع وحصر الكميات بعد ذلك، وتُحسب رسومها من 150 إلى 400 ريال للزيارة الواحدة، لتصل إلى تقدير واضح يُبنى عليه القرار.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المخواة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المخواة

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في المخواة

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.