اللياسة والمليص بتقرير فني موثّق برمز تحقق في المذنب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في المذنب: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن المذنب: تضم المذنب 19 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع المذنب على طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان أو بالقرب منها.

يرتفع مركز المذنب نحو 625 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

اللياسة والمليص في المذنب: ما الذي يُفحص أولاً ولماذا؟

قبل البدء بأي عمل في اللياسة والمليص بالمذنب، يُفضّل أن يبدأ الفحص بتحديد نوع الأعمال المطلوبة ضمن نطاق التشطيب، إذ تختلف بنود اللياسة الداخلية والخارجية عن بنود الدهان والتبليط في الكلفة والمواد. ومن المفيد أن يُقاس تقدير الكلفة المبدئية للياسة الداخلية والخارجية، وهي تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، مع الإشارة إلى أن أعمال الدهان داخلياً وخارجياً مع تجهيز السطح والمعجون تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. كذلك يُراجع الفني ارتفاع المكان عن سطح البحر البالغ 625 متراً، وهي معلومة تساعد على تقدير طبيعة الأجواء المحيطة بالمبنى عند التخطيط لأعمال الواجهات.

ما الذي يُترك للمعاينة؟

تُترك للمعاينة الميدانية الكميات الفعلية وحالة الأسطح قبل تحديد المواد، فالمعاينة وحصر الكميات بالموقع تُقدَّر بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة لا يُستغنى عنها لضبط الكلفة. كما يُترك للمعاينة تحديد مواضع نقاط الكهرباء والسباكة، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويُحسم عددها بعد الكشف. وتُترك كذلك قرارات الأبواب والسقف المستعار وأعمال الديكور لتُحدَّد بعد الاتفاق على المخطط، فالباب يتراوح بين 400 و1,500 ريال، وسقف الجبس بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع.

المعلومات المفيدة للفني:

يحتاج الفني إلى معرفة أن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وأن المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. وينبغي أن يُراجع أيضاً أن تبليط السيراميك والبورسلان بالغراء والترويب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وأن تركيب المكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة. وبهذا تكون هذه الأرقام مرجعاً أولياً يُبنى عليه الحصر النهائي بعد المعاينة الفعلية في المذنب.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في المذنب

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

جدول الحقائق والتكلفة — المذنب

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في المذنب

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.