النجارة والألمنيوم للعمائر السكنية في الموية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الموية

ملاحظة الفريق عن الموية: تضم الموية 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز الموية نحو 961 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ معاينة أي مشروع في الموية بالتحقق من حجم العمل وطبيعته قبل الحديث عن التكلفة، وذلك لأن الأسعار تختلف بحسب البنود المطلوبة. فالتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ومقاولات التسليم مفتاحاً تتراوح بين 900 و2500 ريال للمتر المربع، ولذلك يُفحص أولاً ما إذا كان المطلوب تشطيباً جزئياً أو عملاً متكاملاً حتى يُبنى الحصر على أساس واضح. ويُفحص كذلك عدد نقاط الكهرباء والسباكة، إذ تُحتسب كل نقطة مستقلة بين 60 و150 ريالاً للكهرباء وبين 80 و200 ريال للسباكة، فالخطأ في عددها يغيّر الإجمالي تغييراً ملحوظاً. وتُراجع الأبواب من حيث النوع والعدد، لأن سعر الباب الواحد يتراوح بين 400 و1500 ريال حسب المادة والتركيب.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن تقديره من الورق وحده، مثل حالة الأسطح القائمة وصلاحية الجدران للياسة أو الدهان، ومدى الحاجة إلى تجهيز السطح والمعجون قبل الدهان الذي يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. كما يُترك للزيارة تحديد مكان مكيفات السبليت ومسارات النحاس والقاطع، وتقدير ما إذا كانت الجدران تحتاج إلى بؤج أو أوتار قبل اللياسة الداخلية أو الخارجية، وتقييم الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار بالهيكل والمعجون. ويُضاف إلى ذلك التحقق من وضع البلاط الحالي إن وُجد قبل تركيب السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب.

وأما المعلومات المفيدة للفني فأهمها أن معاينة الموقع وحصر الكميات تُحتسب بين 150 و400 ريال للزيارة، وأن الارتفاع عن سطح البحر في الموية يبلغ 961 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند التخطيط للعمل وجدولته. وينبغي توثيق البنود بدقة في العقد والمخطط، لأن التسليم يُقاس بما ورد فيهما. ويُنصح بالاتفاق المكتوب على الكميات والأسعار قبل البدء، والرجوع إلى المخطط عند كل مرحلة للتأكد من مطابقة التنفيذ للمتفق عليه.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الموية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات
• واجهة محل تحتاج تجديداً
• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة.
• سبب شائع: مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة.
• سبب شائع: قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

جدول الحقائق والتكلفة — الموية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الموية

أخطاء تكلّف أكثر

• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى
• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.