الدهانات الداخلية والخارجية للدوبلكس في الموية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في الموية؟

ملاحظة الفريق عن الموية: تضم الموية 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز الموية عن سطح البحر قرابة 961 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تقع الموية في منطقة مكة المكرمة، على ارتفاع يبلغ نحو 961 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يجعل المدينة تتمتع بطقس أعتدل من السهول المحيطة بها، لكنه في الوقت نفسه يعرّض المباني لتغيرات حرارية ملحوظة بين ساعات النهار وساعات الليل. ولهذا فإن أعمال الدهان في منازل الموية تحتاج إلى عناية خاصة بتجهيز الأسطح، إذ تتعرض الجدران الخارجية للشمس والرياح الجافة فتتشقق الطبقات الرديئة مع الوقت. وتبدأ خدمتنا عادة بمعاينة الواجهات والجدران الداخلية، ثم حصر الكميات بالموقع، بما في ذلك أعمال اللياسة بالبؤج والأوتار التي تكلف من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، والتي تمثل الأساس الذي يقوم عليه الدهان الجيد.

ترتبط هذه الحقيقة بأثرها العملي مباشرة، فالدهان الداخلي والخارجي يتراوح سعره بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والفارق بين السعر الأدنى والأعلى يعود في الغالب إلى جودة تجهيز السطح ومعجون الأساس، لا إلى اللون نفسه. وعند تنفيذ تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، يصبح من الضروري أن تُحسب أعمال الدهان ضمن مراحل متسلسلة، تبدأ بالسباكة والكهرباء وتركيب الأبواب والسقف المستعار، لأن أي تعديل بعد الدهان يُفسد النتيجة. كما أن نقاط الكهرباء التي تتراوح تكلفتها بين 60 و150 ريال للنقطة، ونقاط السباكة بين 80 و200 ريال، تحتاج إلى تحديد دقيق قبل بدء الطلاء حتى لا تُكسر الجدران المدهونة حديثاً.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار في الموية أن يبدأ بالدهان قبل إتمام التأسيس، أو أن يختار أرخص عرض دون أن يسأل عن تجهيز السطح والمعجون، فيكتشف بعد أشهر ظهور البقع والتشقق. ومن الأخطاء أيضاً إهمال الدهان الخارجي وحمايته من الرطوبة والأتربة، أو الاكتفاء بطبقة واحدة بدل الطبقات المتعددة. وينصح صاحب العقار بطلب زيارة معاينة مكتوبة تحدد الكميات والمواصفات والبنود قبل التوقيع، والتأكد من أن العرض يشمل المعجون والتجهيز وليس الدهان وحده، لأن هذه التفاصيل هي ما يصنع الفرق الحقيقي في عمر التشطيب.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الموية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — الموية

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الموية

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.