اللياسة والمليص بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في الموية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الموية؟

ملاحظة الفريق عن الموية: تضم الموية 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز الموية نحو 961 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتساءل صاحب عقار في الموية عن كلفة اللياسة والمليص قبل أن يبدأ أي عمل؟ هذا سؤال مشروع، فالتكلفة تختلف باختلاف نوع العمل ومساحته وحالة الجدران. في أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح الكلفة بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وتدخل في الحساب تجهيز السطح قبل البدء. أما الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون فيتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع. وإذا كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فالكلفة تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وتتضح بدقة أكبر بعد المعاينة. تبدأ المعاينة بزيارة للموقع تُحصر فيها الكميات وتُفحص فيها الأسطح والمساحات المطلوبة. تُكشف في هذه الزيارة حالة الجدران من حيث الشروخ والرطوبة وتجهيز السطح للياسة أو الدهان، ويُحدد عدد نقاط الكهرباء والسباكة إن كانت ضمن العمل. وتكلف المعاينة وحصر الكميات بالموقع ما بين 150 و400 ريال للزيارة. وتُراجع في الوقت نفسه بنود الاتفاق كي تُعرف الأعمال المشمولة وتلك المستثناة قبل التسعير. كما يُنصح بمراجعة الارتفاع عن سطح البحر في الموية، وهو نحو 961 متراً، إذ قد يؤثر في توقيت بعض الأعمال الخارجية. قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط المكان أو رسماً تقريبياً للمساحات، وأن يحدد الأعمال المطلوبة بوضوح، سواء كانت لياسة أو دهاناً أو تشطيباً كاملاً أو إضافة نقاط كهرباء وسباكة أو تركيب أبواب ومكيفات. كما يفيد أن يذكر ما إذا كان هناك ديكور أو تبليط أو سقف جبس بورد مطلوب، وأن يجمع أي صور للمكان توضح حالته الحالية. بهذا التجهيز تأتي المعاينة أدق، ويحصل على عرض سعر أوضح يقوم على الكميات الفعلية لا على التقدير.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

كيف نختار الأداة في الموية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الموية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الموية

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.