تأسيس وتمديد السباكة فحص وقائي دوري في الموية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الموية في تأسيس وتمديد السباكة

ملاحظة الفريق عن الموية: تضم الموية 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز الموية عن سطح البحر قرابة 961 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ الفحوصات في الموية بالسباكة نفسها، لأن نقاط التغذية والصرف هي التي تُأسَّس أولاً وتُشطَّب لاحقاً، ويُعد تأسيس نقطة السباكة وتشطيبها بين 80 و200 ريال للنقطة، وهو بند يُفضَّل مراجعته قبل إغلاق الجدران حتى لا يتكرر الكشف والهدم. يليها التحقق من نقاط الكهرباء، إذ تُحسب تكلفة النقطة تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريالاً، ومن المهم أن تُعاين مواضع المخارج والإنارة قبل اللياسة. ثم يُنظر في الأبواب والمخارج المؤدية إلى المرافق الرطبة، ومداخل الملحق إن وُجد، إذ تتراوح تكلفة الباب توريداً وتركيباً بين 400 و1500 ريال للباب الواحد. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو ما يعتمد على حالة الموقع الفعلية، مثل سلامة الأساسات والعزل في حال وجود ملحق أو استراحة، إذ تتفاوت الكلفة بين 700 و1800 ريال للمتر المربع، ومدى صلاحية اللياسة الداخلية والخارجية التي تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر، إضافة إلى تقدير مكان المكيفات السبليت وتمديد النحاس والقاطع لها، وتتراوح تكلفتها بين 350 و900 ريال للوحدة. وينبغي أن تُحسم هذه البنود بزيارة ميدانية، إذ تُحسب تكلفة المعاينة وحصر الكميات بالموقع بين 150 و400 ريال للزيارة. وللفني المعني بهذه المنطقة أن يضع في حسبانه أن الارتفاع عن سطح البحر في الموية يبلغ نحو 961 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الاعتبار عند تقدير أحمال المكيفات ومتطلبات التهوية. كما أن أعمال التبليط بالسيراميك أو البورسلان تُقدَّر بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، والدهان الداخلي والخارجي بين 8 و25 ريالاً للمتر، وسقف الجبس بورد المستعار بين 40 و90 ريالاً للمتر. ويُفضَّل أن تُحدَّد هذه البنود كلها في بنود العقد والمخطط قبل البدء، لأن التشطيب الكامل حتى التسليم يُحسب بين 300 و800 ريال للمتر المربع، والمقاولة العامة بمفتاح جاهز بين 900 و2500 ريال للمتر.

الدورية تعني سجلاً متصلاً: ما فُحص ومتى وما تغيّر.

متى تحتاج تأسيس وتمديد السباكة؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• مواسير قديمة تتكرر تسرباتها
• تأسيس حمام أو مطبخ جديد
• ضغط ضعيف أو ماء ساخن يتأخر
• روائح من مصارف الحمام

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• مواسير حديد قديمة تآكلت من الداخل.
• ميول صرف غير صحيحة فتتجمع الرواسب.
• غياب سيفونات التهوية فتُسحب مياه الأمان — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. المعاينة والمخطط: مسارات التغذية والصرف ومنافذ التفتيش، وتحديد المواد المناسبة للمنطقة والاستخدام.
2. جدول الكميات: نقاط التغذية والصرف بالأطوال والأقطار، بعرض سعر مفصّل.
3. التنفيذ: مواسير نظامية بوصلات صحيحة وميول صرف محسوبة، وفصل الحار عن البارد.
4. الاختبار قبل التغطية: اختبار ضغط للتغذية وغمر للأرضيات وصبّ للصرف — وتوثيق بالصور قبل الدفن.
5. التسليم: محضر نتائج الاختبارات وضمان مكتوب على التمديدات.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

الموية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الموية

أخطاء شائعة نراها

• إهمال ميول الصرف فتتكرر الروائح والانسدادات
• دفن المواسير قبل اختبار الضغط فيظهر التسرب بعد التبليط

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر اختبار ضغط وغمر موثّق بالصور وضمان مكتوب، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.