اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في المزاحمية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المزاحمية في اللياسة والمليص

ارتفاع مركز المزاحمية عن سطح البحر قرابة 889 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تقع المزاحمية في منطقة الرياض، وترتفع عن سطح البحر نحو 889 متراً، وهذا الارتفاع المعتدل ينعكس على طبيعة الطقس فيها، إذ تتفاوت الحرارة بين النهار والليل ويزداد أثر الرطوبة والأمطار في فصول معينة. لذلك يصبح اختيار توقيت أعمال اللياسة والمليص أمراً مهماً، فالجدران الخارجية تحتاج إلى وقت كافٍ للجفاف قبل بدء موجة الحر، كما أن تعرضها للمطر المفاجئ قبل اكتمال التجفيف قد يؤدي إلى تشققات وتفتت في الطبقة الأخيرة.

ومن هنا يأتي دور المقاول في ترتيب العمل بحسب طبيعة الموقع. فأعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تُنفذ بمقاس ثابت ومتدرج، وتُجهز الأسطح قبل المليص حتى تكون متماسكة ومستوية. ويحتاج الأمر أيضاً إلى حساب مدة التجفيف بين المراحل، لأن التسرع في تطبيق الطبقة التالية قبل جفاف السابقة يُفقد الجدار تماسكه. وعند تشطيب الواجهات يمكن إدخال أعمال الدهان الخارجي والديكور، مع الانتباه إلى أن الأسطح الخارجية تحتاج عادةً إلى تجهيز أدق من الداخلية.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار في المزاحمية أن يبدأ بالدهان قبل استكمال تجفيف اللياسة، أو أن يتجاهل معاينة الموقع وحصر الكميات قبل البدء، فيكتشف لاحقاً نقصاً أو زيادة في المواد والتكلفة. كما أن إغفال التنسيق بين أعمال الكهرباء والسباكة وأعمال اللياسة يؤدي إلى إعادة الكسر والترقيع. والحرص على كتابة بنود العقد ومراجعة المخطط قبل التنفيذ يحفظ الحقوق ويضمن أن يصل المشروع إلى التسليم وفق ما هو متفق عليه.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المزاحمية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

كيف نختار الأداة في المزاحمية

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

المزاحمية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة المزاحمية

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.