الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في النبهانية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز النبهانية في الدهانات الداخلية والخارجية

ارتفاع مركز النبهانية عن سطح البحر قرابة 665 م (بيانات SRTM المفتوحة).

لعل أكثر مشكلة تتكرر في دهانات الشقق، خاصة في العقارات الأقدم داخل النبهانية، هي تقشّر الدهان وظهور بقع الرطوبة على الجدران الداخلية والخارجية، وهي مشكلة تبدأ غالباً من سطح غير مجهز جيداً أو من تسرّب قديم لم يُعالج قبل إعادة الطلاء. والدهان الجديد فوق سطح متعب لا يلبث أن يفقد التصاقه، لذلك تبدأ أعمال الدهان الجيدة بإزالة الطبقات المتقشرة، ثم تسوية الشروخ الصغيرة بالمعجون، وتجهيز السطح ليتقبل الدهان بشكل متجانس. ويُكلَّف الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون عادةً بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وتختلف التكلفة الفعلية بحسب حالة الجدار وعدد الطبقات المطلوبة.

وتغيّر طبيعة المكان طريقة التعامل مع هذه المشكلة، إذ تقع النبهانية على ارتفاع 665 متراً عن سطح البحر، وهو ما يعني تبايناً واضحاً بين حرارة النهار وبرودة الليل في بعض فصول السنة، وهذا التبدّل يُجهد طبقات الدهان الخارجية ويزيد احتمال تشقق الأسطح القديمة. لذلك يُنصح في الواجهات الخارجية بتجهيز السطح بعناية أكبر قبل الطلاء، واللجوء إلى لياسة خارجية بالبؤج والأوتار حين تكون الجدران متضررة، إذ تمنح هذه الطبقة أساساً أكثر تماسكاً للدهان. كما أن معاينة الموقع قبل البدء تتيح تقدير حالة الأسطح بدقة، وتكلفة المعاينة وحصر الكميات بالموقع تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة.

وقبل الزيارة يُستحسن أن تسأل عن عدد الطبقات المتوقعة وحالة الجدران من الداخل والخارج، وهل توجد رطوبة أو تسرّب يجب معالجته أولاً، وهل تشمل الأعمال تجهيز السطح والمعجون أم تقتصر على الدهان فقط. كما يفيد أن تعرف إن كانت هناك أعمال مرتبطة مثل تركيب سقف جبس بورد مستعار بتكلفة من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع، أو تبليط بالسيراميك أو البورسلان بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع، حتى تُحدَّد الميزانية والجدول الزمني من البداية بوضوح.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في النبهانية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

النبهانية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة النبهانية

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.