اللياسة والمليص للدوبلكس في النبهانية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن النبهانية

ارتفاع مركز النبهانية عن سطح البحر قرابة 665 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في الدوبلكس بالنبهانية تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في اللياسة والدهان عادةً من تشققات السطوح الداخلية والخارجية بسبب تمدد المواد وانكماشها مع تغيّر الحرارة، وهي مشكلة تظهر غالباً بعد فترة قصيرة من التسليم إذا لم يُجهَّز السطح جيداً قبل البدء. ولذلك تعتمد الخدمة على تجهيز الجدران بالبؤج والأوتار بدقة، ثم تطبيق اللياسة الداخلية أو الخارجية بسماكة متوازنة، مع معالجة الزوايا والوصلات بين المواد المختلفة لتقليل فرص الظهور المستقبلي للشقوق. تتغيّر طريقة العمل كثيراً عندما نعرف أن النبهانية تقع على ارتفاع 665 متراً عن سطح البحر، فهذا الموقع يعني تفاوتاً ملحوظاً في درجات الحرارة بين الليل والنهار، وهو ما يؤثر على سرعة جفاف اللياسة والمعجون ويستدعي اختيار توقيت التنفيذ ومراحل التجفيف بعناية. كما أن تخطيط الأعمال يختلف بين الواجهات والمساحات الداخلية، فيتم ضبط الكميات والمراحل بحسب طبيعة كل جزء من الدوبلكس، سواء في السقوف المستعارة أو التبليط أو أعمال الديكور التي تُنفَّذ بعد اكتمال الجدران. قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز صاحب العقار مخطط الدوبلكس إن وُجد، وأن يحدد بنود التشطيب المطلوبة حتى التسليم، سواء كانت لياسة فقط أو دهاناً ومعجوناً أو تشطيباً كاملاً، إضافةً إلى نقاط الكهرباء والسباكة والأبواب والمكيفات المطلوب تركيبها. ومن المهم أيضاً أن يُسأل عن عدد النقاط ومواقعها وحالة الأسطح الحالية، فالمعاينة والحصر في الموقع تساعد على تقدير الكميات بدقة، وتتيح مقارنة التكلفة بوضوح قبل بدء العمل.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في النبهانية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في النبهانية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة النبهانية

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.