اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في النبهانية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز النبهانية في اللياسة والمليص

ارتفاع مركز النبهانية عن سطح البحر قرابة 665 م (بيانات SRTM المفتوحة).

قبل الصيف بأشهر، جاء صاحب عقار في النبهانية إلى مكتب المقاولات وفي يده ورقة مليئة بالملاحظات: جدار خارجي بدأ يتقشر، وسطح في الأعلى يحتاج إلى من يعيد تسويته، وغرفة يريد تحويلها إلى استراحة صغيرة يستظل بها أهل البيت. لم يكن يعرف من أين يبدأ، ولا كيف يتجنب أن يتحول المشروع إلى سلسلة من الإصلاحات المتفرقة. وهذا تماماً ما يحدث كثيراً لأصحاب البيوت في هذه المنطقة حين يتأخرون عن موعد الأعمال.

المكان نفسه يفرض طبيعة العمل. فالنبهانية تقع على ارتفاع نحو 665 متراً عن سطح البحر، والمطر والبرد يتركان أثرهما على الواجهات والأسطح، لذلك تصبح اللياسة الخارجية بالبؤج والأوتار وتجهيز السطح قبل الدهان خطوة لا تُختصر. وإذا كان المشروع يتضمن تشطيباً كاملاً حتى التسليم، فإن الأسعار المتداولة في السوق لهذا البند تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع وفق بنود العقد والمخطط، أما اللياسة الداخلية والخارجية فتتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر، والدهان الداخلي والخارجي بين 8 و25 ريالاً للمتر مع تجهيز السطح والمعجون. ومع الحرارة الصيفية، ينصح بأن يتم تركيب المكيفات السبليت بالنحاس والقاطع ضمن مرحلة التشطيب، بسعر يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، حتى لا يُكسر الجدار المدهون لاحقاً.

أما إن كان الهدف بناء ملحق أو استراحة، فالتكلفة تبدأ من 700 إلى 1,800 ريال للمتر المربع بالأساسات والعزل، ويضاف إليها تأسيس الكهرباء والسباكة وتركيب الأبواب، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، والباب بين 400 و1,500 ريال. وإن رغبت في سقف جبس بورد مستعار أو تبليط بالسيراميك أو البورسلان، فالأسعار تتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر للسقف، وبين 25 و60 ريالاً للمتر للتبليط.

ولعل الخطوة الأولى الأكثر فائدة أن تطلب معاينة وحصراً للكميات في الموقع، وتكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة. ثم اطلب عرضاً مكتوباً يفصل البنود واحداً واحداً، واحرص على أن يحدد موعد الانتهاء قبل بداية موسم الحرارة. بعد ذلك حدد الأولويات: ابدأ بالعزل والأسطح والواجهات قبل المطر، ثم اللياسة والدهان، ثم التكييف والتشطيب الداخلي. وأخيراً، راجع المخطط والبنود قبل التوقيع، وتابع التنفيذ مرحلة بمرحلة، فذلك أضمن طريقة لتسليم بيت مريح وآمن قبل أن تبلغ الحرارة ذروتها.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في النبهانية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في النبهانية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في النبهانية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في النبهانية

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.