الدهانات الداخلية والخارجية فحص وقائي دوري في النماص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز النماص في الدهانات الداخلية والخارجية

ارتفاع مركز النماص عن سطح البحر قرابة 2359 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

الدهانات الداخلية والخارجية في النماص تبدأ بفحص وقائي دوري يحدد حالة الأسطح قبل أي تدخل، وأول ما يُفحص هو الارتفاع الذي تقع عليه المدينة، إذ تبلغ النماص نحو 2359 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يعني تفاوتاً ملحوظاً في الرطوبة والحرارة بين الليل والنهار، وهو ما يؤثر في تمدد المواد وانكماشها وفي ظهور الشقوق والبقع على الجدران الخارجية. لذلك يبدأ الفني بالواجهات المعرضة للشمس والرياح، ثم ينتقل إلى الأسطح الداخلية التي تظهر فيها آثار الرطوبة، مع التحقق من جودة تجهيز السطح والمعجون قبل الدهان، لأن الدهان الداخلي والخارجي يتراوح تكلفته عادة بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وهو سعر يعتمد على حالة السطح ونوع التجهيز المطلوب. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو تقدير حجم الأعمال الفعلي، إذ تُحدد المعاينة وحصر الكميات بالموقع بتكلفة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، وفيها تُراجع أعمال اللياسة بالبؤج والأوتار التي تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وتُقيَّم الحاجة إلى إعادة تشطيب الأسطح أو تبليط السيراميك والبورسلان بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، كما تُفحص نقاط الكهرباء والسباكة التي تحتاج إلى تعديل قبل الدهان، وتتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال. وهذه الأسعار تقديرية وتتغير بحسب ما يظهر في الموقع. وللفني، فإن الأهم في المعاينة الأولى هو توثيق الأسطح بالصور وتحديد المساحات بدقة، وفصل الأعمال التي تحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع عن أعمال الدهان نفسها، والتأكد من أن العقد يحدد بنود التشطيب حتى التسليم، لأن التشطيب الكامل يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع. وينبغي كذلك تسجيل ملاحظات الارتفاع والرطوبة، لأنها تؤثر في اختيار المواد وتوقيت التنفيذ، والاحتفاظ بمحضر المعاينة مرجعاً لأي تعديل لاحق.

الدورية تعني سجلاً متصلاً: ما فُحص ومتى وما تغيّر.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في النماص فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.

الأدوات المستخدمة في النماص

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في النماص

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من النماص

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.