تأسيس وتمديد السباكة للدوبلكس في النماص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن النماص

يرتفع مركز النماص نحو 2359 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

ما الذي يُفحص أولاً في تأسيس وتمديد السباكة للدوبلكس في النماص؟ يبدأ الفحص بالارتفاع عن سطح البحر الذي يبلغ نحو 2359 متراً، وهو ما يستدعي التأكد من تخطيط خطوط التغذية والصرف بعناية لأن الضغط والتصريف يختلفان عن المدن المنخفضة، ولذلك يُحسب ميل مواسير الصرف قبل أي حفر. ثم تُفحص نقاط السباكة نفسها، إذ تُسعَّر نقطة السباكة (تغذية أو صرف) تأسيساً وتشطيباً بين 80 و200 ريال للنقطة، وهذا الرقم يحدد كم نقطة تُحتسب في الدوبلكس قبل الاتفاق على الميزانية. كذلك تُفحص معاينة الموقع وحصر الكميات، وهي تكلف بين 150 و400 ريال للزيارة، وتُعد الخطوة الأولى التي تمنع أخطاء المواسير والتعديلات المكلفة لاحقاً. ما الذي يُترك للمعاينة؟ تُترك المسارات الفعلية للمواسير داخل الجدران والأسقف والأرضيات إلى حين الوقوف على الموقع، لأن الكميات والمسافات لا تُعرف بدقة من المخطط وحده. وتُترك أيضاً أعمال التشطيب المرتبطة بالسباكة، مثل التبليط بالسيراميك أو البورسلان الذي يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، والسقف المستعار بالجبس بورد من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع، إذ يتوقف قرار التشطيب على مكان الخطوط المؤسسة. كما تُترك اللياسة الداخلية والخارجية بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والدهان بين 8 و25 ريال، لتُحدد بعد اكتمال الفحص واختبار الضغط. أما المعلومات المفيدة للفني، فينبغي أن يعرف أن تسعير المشروع يُبنى على بنود واضحة، فالتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وأن المقاولات العامة تسليم مفتاح تتراوح بين 900 و2500 ريال للمتر المربع. ويجب توثيق كل نقطة سباكة ومسارها قبل الإغلاق، لأن إعادة الفتح بعد التشطيب مكلفة. وينبغي أيضاً التنسيق مع أعمال الكهرباء التي تُسعَّر نقطتها بين 60 و150 ريال، حتى لا تتقاطع المواسير مع المخارج والأنابيب. فالمعاينة الدقيقة في البداية هي ما يضمن أن يسير التأسيس والتمديد وفق المخطط والميزانية المتفق عليها.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس حمام أو مطبخ جديد
• مواسير قديمة تتكرر تسرباتها
• روائح من مصارف الحمام

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• ميول صرف غير صحيحة فتتجمع الرواسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: مواسير حديد قديمة تآكلت من الداخل.
• غياب سيفونات التهوية فتُسحب مياه الأمان — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات تأسيس وتمديد السباكة كما ننفذها

1. المعاينة والمخطط: مسارات التغذية والصرف ومنافذ التفتيش، وتحديد المواد المناسبة للمنطقة والاستخدام.
2. جدول الكميات: نقاط التغذية والصرف بالأطوال والأقطار، بعرض سعر مفصّل.
3. التنفيذ: مواسير نظامية بوصلات صحيحة وميول صرف محسوبة، وفصل الحار عن البارد.
4. الاختبار قبل التغطية: اختبار ضغط للتغذية وغمر للأرضيات وصبّ للصرف — وتوثيق بالصور قبل الدفن.
5. التسليم: محضر نتائج الاختبارات وضمان مكتوب على التمديدات.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في النماص

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة النماص

ما لا ننصح به

• دفن المواسير قبل اختبار الضغط فيظهر التسرب بعد التبليط
• إهمال ميول الصرف فتتكرر الروائح والانسدادات

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر اختبار ضغط وغمر موثّق بالصور وضمان مكتوب، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.