البلاط والسيراميك والبورسلان للشركات بعقد سنوي في النماص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف البلاط والسيراميك والبورسلان في النماص؟

يرتفع مركز النماص نحو 2359 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

في أحد الأيام وصل إلى مكتبي صاحب عقار تجاري في النماص، يملك مبنى صغيراً يريد أن يحوّله إلى مقر لعدد من الشركات التي تتعاقد معه لسنة كاملة. كان قلقه الأكبر أن تبدو المساحات مرتبة ومريحة من أول يوم، وأن لا تتأخر الأعمال أو تتجاوز ما اتفق عليه. قال لي إنه لا يريد وعوداً كبيرة، بل تفاصيل واضحة يستطيع أن يراجعها بنفسه قبل أن يوقّع. وهذه الصفحة كُتبت لأصحاب عقارات مثله يريدون أن يعرفوا ما الذي يتوقعونه عند تبليط الأرضيات وتجهيز المكاتب في هذه المدينة.

تقع النماص على ارتفاع يقارب 2359 متراً عن سطح البحر، وهذا يعني أن الطقس فيها يختلف عن كثير من المدن، فتتفاوت الحرارة بين النهار والليل، ويصبح لاختيار أجهزة التكييف وطريقة تركيبها أثر كبير على راحة الموظفين. لذلك يبدأ العمل عادة بتحديد عدد وحدات التكييف السبليت، وتتراوح تكلفة التوريد والتركيب بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة، بينما تُحسب أعمال الكهرباء والسباكة بنقاط محددة، فنقطة الكهرباء التأسيس والتشطيب تبدأ من 60 ريالاً وتصل إلى 150 ريالاً، ونقطة السباكة من 80 إلى 200 ريال. كما أن تكلفة التبليط بالسيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ما يجعل المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وقيمتها بين 150 و400 ريال للزيارة، خطوة لا غنى عنها قبل أي تسعير.

أما إذا كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن التكلفة تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وتشمل عادة اللياسة والسقف المستعار وأعمال الدهان، حيث يتراوح سقف الجبس بورد بين 40 و90 ريالاً للمتر، ويتراوح الدهان بين 8 و25 ريالاً للمتر. وإذا احتاج المبنى إلى توسعة أو استراحة فإن البناء بالأساسات والعزل يُقدّر بين 700 و1800 ريال للمتر المربع.

للبدء بخطوات واضحة، ابدأ بمعاينة الموقع وحصر الكميات، ثم حدد نوع التبليط والتكييف والأبواب المطلوبة، واطلب من المقاول تسعيراً مفصلاً لكل بند بوحدته، وتأكد من أن المخطط والبنود متفق عليها كتابةً قبل التوقيع. ثم راجع جدول الأعمال مع الشركات المستأجرة لتحديد ترتيب التنفيذ، وأخيراً تابع الاستلام بنداً بنداً حتى يكون التسليم مطابقاً لما اتُّفق عليه.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

ما الذي يدل على الحاجة إلى البلاط والسيراميك والبورسلان؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في النماص فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب
• فرق منسوب بين الغرف
• أرضيات قديمة تريد تبديلها

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).
• فرشة غير مستوية أو ضعيفة — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في النماص

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات البلاط والسيراميك والبورسلان كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
3. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
4. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
5. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
6. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

النماص بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من النماص

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد
• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.