اللياسة والمليص للشقق في النعيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز النعيرية في اللياسة والمليص

من المحاور المذكورة في وصف النعيرية: طريق الملك عبد العزيز. ارتفاع مركز النعيرية عن سطح البحر قرابة 49 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

ملاحظة الفريق عن النعيرية: تضم النعيرية 10 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

كان صاحب الشقة في النعيرية يتأمل جدرانها العارية بعد انتهاء الانتقال، فبدت له المساحة أوسع مما توقع، لكنها تحتاج إلى عناية تعيد إليها الدفء والترتيب. ظن في البداية أن اللياسة وحدها تكفي، ثم اكتشف أن الأمر يشمل الكهرباء والسباكة والدهان والأرضيات، وأن لكل بند طريقة وكلفة مختلفة. وقف يسأل نفسه من أين يبدأ، وكيف يضمن ألا يتحول المشروع إلى سلسلة من الإصلاحات المتكررة.

في النعيرية، كما تبين الحقائق، تتراوح تكلفة اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، ويرتفع المبلغ عند الحاجة إلى تجهيز السطح بالكامل. أما الدهان الداخلي والخارجي مع المعجون فيتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وتبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بين 25 و60 ريالاً للمتر. ومع أن ارتفاع المكان عن سطح البحر يبلغ 49 متراً، فإن هذا الرقم لا يغيّر طبيعة التشطيب نفسه، وإنما يذكّر بأهمية معاينة الموقع قبل أي قرار. وتأتي المعاينة وحصر الكميات بالموقع بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة تحمي صاحب العقار من تقديرات غير دقيقة.

ولبدء المشروع بخطوات واضحة، يبدأ صاحب الشقة بطلب معاينة وحصر كميات بالموقع، ليحدد المساحات والنقاط الكهربائية والسباكية وعدد الأبواب المطلوبة. بعد ذلك يراجع بنود التشطيب الكامل حتى التسليم، ويتأكد من أن العرض المقدم يوضح ما يشمله المخطط وما لا يشمله. ثم يرتب الأعمال بحسب أولويتها: التأسيس الكهربائي والسباكي أولاً، ثم اللياسة والسقوف، ثم الدهان، وأخيراً التبليط والأبواب. وبهذا التسلسل يتجنب كسر ما أُنجز، ويصل إلى شقة مكتملة تليق بالمكان.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

أسباب نراها في الميدان

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في النعيرية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في النعيرية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في النعيرية

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.