اللياسة والمليص للشركات بعقد سنوي في النعيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن النعيرية

ملاحظة الفريق عن النعيرية: تضم النعيرية 10 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز النعيرية نحو 49 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

يقع النعيرية على طريق الملك عبد العزيز أو بالقرب منها.

في النعيرية، كثيراً ما تكون المشكلة الأكثر شيوعاً في العقارات التي تحتاج لياسة ومليص هي تآكل الجدران الخارجية وتقشر الطبقات بسبب الرطوبة وتقلبات الحرارة بين النهار والليل، إضافةً إلى تشققات تظهر عند الزوايا والفتحات مع مرور الوقت. وقبل أن تبدأ أي أعمال، تكون الخطوة الأساسية هي فحص السطح وإزالة المتضرر منه، ثم معالجة الأسباب الكامنة وراءه، لأن وضع طبقة جديدة فوق أساس ضعيف لا يحل المشكلة وإنما يؤجلها فقط.

أما طبيعة المكان نفسه، وهو مدينة النعيرية الواقعة على ارتفاع 49 متراً عن سطح البحر، فلها أثر واضح في طريقة التعامل مع هذه الأعمال، إذ تتطلب الأسطح المعرضة للشمس والغبار عناية أكبر في تجهيز السطح قبل اللياسة، مع اختيار مواد تتحمل الحرارة والتمدد. ولهذا تُدرس الكميات والمواد بعناية في كل موقع، ويُحرص على تنسيق أعمال اللياسة والدهان مع بقية بنود التشطيب لضمان تناسق النتيجة النهائية.

وقبل زيارة الفريق للموقع، يُستحسن أن تُعدّ قائمة بالمساحات المطلوب معالجتها وحالة الجدران والأسقف الحالية، وأن تُحدَّد بوضوح بنود العقد السنوي وما يشمله من أعمال، مع تحديد موعد مناسب للمعاينة. وسيقوم فريق الموقع بمعاينة وحصر الكميات بالمكان، ليتم بعدها إعداد عرض يوضح تفاصيل الأعمال المطلوبة بدقة قبل البدء.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في النعيرية

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — النعيرية

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من النعيرية

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.