اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في النعيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في النعيرية؟

ملاحظة الفريق عن النعيرية: تضم النعيرية 10 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع النعيرية على طريق الملك عبد العزيز أو بالقرب منها.

يرتفع مركز النعيرية نحو 49 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

في النعيرية، قبل دخول الصيف وموسم المطر، يبدأ الفحص عادةً بالأعمال التي تتأثر مباشرة بالحرارة والرطوبة، وفي مقدمتها اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، إذ تتطلب التحقق من تماسك الطبقات وخلوها من التشققات قبل أن يتمدد السطح بفعل الحرارة. كما يُفحص الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون، لأن أي تقشر أو نفاذ رطوبة سيظهر أثره سريعاً مع أول هطول. ويُراجع أيضاً ارتفاع المكان عن سطح البحر وهو 49 متراً، وهي معلومة تساعد الفني على تقدير طبيعة الرياح والرطوبة في الموقع عند اختيار مواد الطلاء والعزل.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما يحتاج إلى قياس دقيق على الطبيعة، مثل تحديد نوع الأبواب وتركيبها سواء كانت خشباً أو ألمنيوم، ومعرفة عدد نقاط الكهرباء والسباكة المطلوبة للإنارة والمخارج والتغذية والصرف. ويُدرج ضمنه كذلك تقدير السيراميك أو البورسلان المناسب للأرضيات، وقرار إضافة سقف الجبس بورد المستعار أو أعمال الديكور كالواجهات وورق الجدران، فكل هذه البنود تتغير كمياتها وكلفتها بحسب المساحة الفعلية وحالة الموقع. كما يُحدد المكيف المنفصل وعدد وحداته ونوعه، وتُقاس كذلك المساحات الخاصة بالملحق أو الاستراحة إن وُجدت، لأن حصر الكميات بالموقع هو الأساس الذي تُبنى عليه بقية الأسعار.

وللفني، فإن المعاينة الميدانية تُحسب عادةً بين 150 و400 ريال للزيارة، ويُنصح بحصر الكميات كاملة قبل توقيع أي اتفاق. تختلف تكلفة المتر المربع في التشطيب الكامل حتى التسليم بحسب بنود العقد والمخطط، وتتراوح عادةً بين 300 و800 ريال، بينما تبدأ المقاولات العامة تسليم مفتاح من 900 ريال للمتر المربع. ويُستحسن أن يتضمن العرض الفني كل بند بسعره المستقل، ليكون الفرق واضحاً عند أي تعديل في الكميات أو المواصفات.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في النعيرية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في النعيرية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

النعيرية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من النعيرية

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.