النجارة والألمنيوم للدوبلكس في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القنفذة

المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة. ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

ملاحظة الفريق عن القنفذة: تضم القنفذة 26 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في القنفذة يبدأ الفحص الأول بالرطوبة والملوحة لأن المكان قريب من ساحل البحر، فالبعد عنه نحو 0.4 كم فقط، وهذا يجعل الجدران والأساسات والأبواب والألمنيوم عرضة لتأثير الهواء المحمل بالأملاح. لذلك يُفحص أولاً حال الدهان والمعجون والبياض القديم، وأي بقع أو تقشر في اللياسة، لأن معالجة السطح قبل الدهان تحدد عمر التشطيب. كما يُفحص وضع الأبواب والإطارات المعدنية، وهل تحتاج إلى مواد تتحمل الرطوبة، وكذلك مواضع المكيفات ومسارات النحاس والقاطع، إذ أن الفرق بين المكيف السبليت وغيره يظهر بعد التركيب عند التأكد من تهوية الوحدة الخارجية ومكانها.

يُترك للمعاينة ما لا يمكن تحديده من البعد، مثل حالة الأساسات إن كانت هناك نية لبناء ملحق أو استراحة، وطبيعة التربة وتصريف المياه، ومدى الحاجة إلى العزل. وتُترك كذلك مواضع نقاط الكهرباء والسباكة الدقيقة، وعدد الأبواب المطلوب تغييرها ونوعها، وما إذا كان الديكور يشمل بديل خشب أو واجهات أو ورق جدران. كما يُحدد في المعاينة هل التشطيب كامل حتى التسليم أو يقتصر على بنود بعينها، لأن ذلك يغير الصورة النهائية للتكلفة والمدة. ويُقاس الارتفاع عن سطح البحر، وهو نحو 7 م، أثناء الزيارة لتقدير أثر الرطوبة الأرضية على الطابق الأرضي في الدوبلكس.

أما المعلومات المفيدة للفني، فينبغي أن يحمل معه أدوات قياس دقيقة، ويحصر الكميات بالموقع قبل تقديم عرض السعر، وتُحسب معاينة وحصر الكميات ضمن نطاق يتراوح من 150 إلى 400 ريال للزيارة. وتتراوح تكلفة السيراميك والبورسلان من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع، ويُنصح باختيار الغراء والترويب المناسبين للمكان القريب من البحر. وتختلف أسعار الدهان الداخلي والخارجي من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع بحسب تجهيز السطح، والسقف الجبس المستعار من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع. وينبغي توثيق كل بند بالكميات والأسعار المتفق عليها كتابة، والرجوع إلى المخطط والبنود التعاقدية عند كل مرحلة.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القنفذة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت
• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة
• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات
• واجهة محل تحتاج تجديداً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة.
• قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً.
• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة.

كيف نختار الأداة في القنفذة

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

جدول الحقائق والتكلفة — القنفذة

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من القنفذة

ما لا ننصح به

• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى
• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة

ماذا تستلم

يصلك: جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.