الدهانات الداخلية والخارجية للعمائر السكنية في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الدهانات الداخلية والخارجية في القنفذة: السياق المحلي

ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح. المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

لنفترض أن صاحب عقار في القنفذة، عمارة سكنية من ثلاثة طوابق تطل على الشارع الرئيسي، أراد أن يجدد واجهتها بعد سنوات من الاستعمال. كان يظن أن الدهان الذي يختاره بالشكل يكفي، فاختار لوناً فاتحاً أعجبه في المعرض، ودهن الجدران الخارجية في يوم واحد لينتهي من المشروع سريعاً. بعد أشهر لاحظ بقعاً متفرقة وتقشراً عند الأركان، ولم يفهم السبب إلا حين سأل أحد الجيران الذين يعرفون المنطقة جيداً.

المكان الذي تقع فيه العمارة قريب من البحر، إذ يبعد عن ساحل البحر نحو 0.4 كيلومتر، أي أقل من نصف كيلومتر، وهذا القرب يعني أن الهواء محمّل برطوبة وأملاح تحملها الرياح إلى الجدران، فتتسرب إلى المسامات وتتسبب في انتفاخ الطبقات وتقشرها مع الوقت. كما أن ارتفاع المنطقة عن سطح البحر يبلغ نحو 7 أمتار فقط، ما يجعل المبنى في مستوى قريب من الرطوبة الساحلية دون أن يكون بعيداً عنها، فتبقى الطبقات تحت ضغط دائم من الرطوبة المتغيرة بين الليل والنهار. لذلك لم يكن المشكلة في جودة اللون وحده، بل في طريقة التحضير ونوع الطبقات الواقية وتوقيت العمل.

ولتجنب ما حدث لهذا المالك، ينبغي أن يبدأ أي مشروع دهان في المنطقة بفحص الجدران والتأكد من جفافها تماماً، ثم إزالة الطبقات المتقشرة وتنظيف الأملاح والغبار قبل أي معالجة. بعد ذلك تُطبق طبقة أساس تناسب الرطوبة الساحلية، ثم طبقتان من الدهان الخارجي على مراحل بفاصل زمني كافٍ بين كل طبقة. وأخيراً يُراعى اختيار موعد العمل في الأيام المعتدلة الجافة، والمحافظة على الدهان بعد الانتهاء من خلال فحص دوري للأركان والمواضع المعرضة للرياح.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

علامات تستدعي الدهانات الداخلية والخارجية

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القنفذة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — القنفذة

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القنفذة

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.