اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في القنفذة؟

ملاحظة الفريق عن القنفذة: تضم القنفذة 26 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

القنفذة مدينة ساحلية تبعد عن البحر نحو 400 متر، وارتفاعها عن سطح البحر نحو 7 أمتار فقط، وهذا القرب من الساحل يجعل الرطوبة عاملاً أساسياً عند التخطيط لأعمال اللياسة والمليص قبل موسم الصيف والمطر. لذلك يبدأ الفحص الأول بسطح الجدران الخارجية والأساسات والعزل، إذ تظهر الرطوبة الملحية غالباً على الواجهات قبل الداخل، ويُراجع الفني اتصال الأرضيات بالأساسات وحالة العزل قبل البدء بأي طبقة نهائية. كما تُفحص نقاط الكهرباء والسباكة المؤسسة في الجدران، لأن إعادة فتح الجدار بعد اللياسة تكلّف أكثر من تنفيذها صحيحاً من البداية، ويُقدَّر ذلك على أساس نقطة الكهرباء من 60 إلى 150 ريال، ونقطة السباكة من 80 إلى 200 ريال، مع الاستعداد لتعديلات محتملة. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحكم النهائي على حالة الجدران والأسقف والأبواب، لأن كل مبنى في القنفذة له ظروفه الخاصة من حيث عمر البناء والتهوية والتعرض للرياح المحملة بالملح. وتُحسب كميات اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، وتُحسب الدهانات من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع بعد تجهيز السطح والمعجون، وتُحدَّد أسعار المكيفات السبليت من 350 إلى 900 ريال للوحدة توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع، وتُحدَّد أبواب الخشب والألمنيوم من 400 إلى 1,500 ريال للباب. وتُحدَّد تكلفة معاينة الموقع وحصر الكميات من 150 إلى 400 ريال للزيارة، وهي خطوة تُنصح قبل توقيع أي عقد حتى تكون البنود واضحة. وللفني، المعلومات المفيدة أن التشطيب الكامل حتى التسليم يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع وفق بنود العقد والمخطط، وأن سقف الجبس بورد المستعار يكلّف من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع بالهيكل والمعجون، وأن التبليط بالسيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب يتراوح من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. وإذا كان المطلوب تسليم مفتاح شامل، فتتراوح الأعمال العامة بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. ويُنصح بتحديد نوع المواد ومواصفات الدهان والمونة مكتوبة في العقد، حتى لا تتأثر الأعمال بتغيّر الرطوبة والملح في الفصول المختلفة.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات المستخدمة في القنفذة

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

القنفذة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في القنفذة

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.