اللياسة والمليص للفلل في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في القنفذة: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن القنفذة: تضم القنفذة 26 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

هل تتساءل أنت صاحب الفيلا في القنفذة إن كانت اللياسة الخارجية لجدران مسكنك تحتاج إلى إعادة قبل الدهان؟ هذا سؤال يتكرر كثيراً عند أصحاب الفلل في المدينة الساحلية، لأن ملوحة الهواء القريب من البحر تؤثر على الأسطح مع الوقت. تبعد القنفذة عن ساحل البحر نحو 0.4 كم، وترتفع عن سطح البحر بنحو 7 أمتار، ومن هنا يصبح فحص الطبقات الخارجية خطوة مهمة قبل أي تشطيب جديد. وتتراوح تكلفة اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يُحسب الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريال للمتر المربع.

تبدأ الخطوة الأولى بمعاينة الحائط بالعين المجردة للبحث عن تشققات شعرية أو انتفاخات أو تقشر في الطبقة الخارجية، مع الانتباه إلى المناطق المعرضة للرطوبة مثل أسفل الجدران والأركان وحول النوافذ. بعد ذلك يُفحص الجدار بالنقر الخفيف بالأصابع أو بمقبض خشبي، فالصوت المجوف يدل على انفصال اللياسة عن الخرسانة أو البلوك. ثم تُحدد المساحات المتضررة وتُقاس بدقة، لأن أسعار المعاينة وحصر الكميات بالموقع تُحسب بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة تساعد على تقدير الكميات قبل التنفيذ. كما يُنصح بمراجعة نقاط الكهرباء والسباكة الظاهرة على الجدار، فقد تحتاج بعض المواضع إلى معالجة قبل إعادة اللياسة.

قبل زيارة فريق المعاينة، يُفضّل أن يجهّز صاحب العقار مخطط الفيلا إن وُجد، أو رسماً تقريبياً يوضح أبعاد الجدران والأدوار، إضافة إلى صور واضحة للمناطق التي تظهر فيها التشققات أو التقشر. كما يحسن تدوين أي مشكلات سابقة لاحظها في الرطوبة أو تسرب المياه، وتحديد ما إذا كان المطلوب لياسة فقط أو دهاناً معها أو تشطيباً أوسع يشمل السقف والأرضيات. وعند الاتفاق على النطاق، يكون من المناسب مراجعة بنود العقد والمخطط بعناية، ليكون التسليم واضحاً ومطابقاً للاتفاق.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القنفذة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في القنفذة

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

القنفذة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في القنفذة

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.