اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في القنفذة؟

المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة. ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

كان صاحب المستودع في القنفذة يفكر في شيء واحد: أن ينتهي المشروع في موعده دون أن تتضاعف التكاليف في منتصف الطريق. ورث قطعة أرض قرب الساحل وبنى عليها مستودعاً صغيراً ومنشأة للتخزين، ثم اكتشف أن الجدران تحتاج إلى لياسة متقنة، وأن الكهرباء والسباكة تحتاجان إلى تأسيس دقيق قبل أي دهان أو تبليط. وبين الرغبة في الإنجاز والخوف من الخسارة، وقف يسأل: من أين أبدأ، وكم سأدفع فعلاً؟

القنفذة مدينة قريبة من البحر بنحو 0.4 كم، وترتفع عن سطح البحر نحو 7 أمتار. هذان الأمران يعنيان لصاحب المنشأة أن الرطوبة المحملة بالملح قد تصل إلى الجدران والأرضيات، فتظهر آثارها على الدهانات واللياسة إن لم تُجهَّز الأسطح ويُختر العزل المناسب. كما أن قرب الساحل يجعل الحاجة إلى عزل الأساسات والاستراحات أمراً لا يقبل التأجيل، إذ تتراوح تكلفة بناء الملحق بالأساسات والعزل بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع. أما الارتفاع البسيط فيسمح بتصريف مياه الأمطار بصورة أفضل، لكنه لا يغني عن الصيانة الدورية للواجهات والأبواب المعدنية.

ولتحويل هذه المعرفة إلى خطة واضحة، يبدأ صاحب المنشأة بمعاينة وحصر كميات بالموقع بتكلفة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، ليعرف ما يحتاجه فعلاً من لياسة داخلية وخارجية بسعر يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، ودهان بين 8 و25 ريالاً للمتر، وأعمال تأسيس الكهرباء والسباكة لكل نقطة. ثم يحدد نطاق العمل: هل هو تشطيب كامل حتى التسليم بين 300 و800 ريال للمتر المربع، أم مقاولات عامة تسليم مفتاح بين 900 و2,500 ريال للمتر؟ بعد ذلك يتفق على بنود العقد والمخطط مكتوبة، حتى يكون كل بند معروف النطاق قبل البدء. وأخيراً يحسب الميزانية بالأرقام، ويترك هامشاً للطوارئ، ويراجع كل مرحلة قبل الانتقال إلى التي تليها.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القنفذة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

أسباب نراها في الميدان

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في القنفذة

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القنفذة

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القنفذة

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.