اللياسة والمليص للعمائر السكنية في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في القريات: السياق المحلي

يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها. يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

هل تتساءل صاحبة العمارة السكنية في القريات عن تكلفة اللياسة والمليص قبل أن تبدأ أعمال التشطيب؟ هذا سؤال يتردد كثيراً عند من يملك عقاراً في المدينة، خصوصاً حين تكون الواجهات والجدران الداخلية بحاجة إلى إعادة معالجة. تبدأ الإجابة من تحديد نطاق العمل بدقة، فاللياسة الداخلية أو الخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح دهان الجدران داخلياً أو خارجياً مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. أما إذا كان المشروع يشمل التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن الكلفة تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ومن الطبيعي أن تختلف الأرقام بحسب المساحة وطبيعة البنود المطلوبة.

تبدأ خطوات الفحص عادة بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تُقدَّر بين 150 و400 ريال للزيارة. يتفقد الفني الجدران والأسقف والواجهات بحثاً عن التشققات والرطوبة وتفاوت الأسطح، ثم يقيس المساحات المطلوب لياستها أو دهانها أو تبليطها، ويحدد نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة أو المطلوب تأسيسها، حيث تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال. وبعد ذلك يُعدّ الفني تقريراً مبدئياً يوضح الأعمال المطلوبة وتقديراتها، ويُحدد ما إذا كانت الأعمال تحتاج إلى تجهيز للسطح قبل اللياسة أو الدهان.

يُنصح العميل قبل الزيارة بتجهيز مخطط المبنى إن توفر، وتحديد الغرف والواجهات التي يرغب في معالجتها، وتوثيق حالة الجدران بالصور ليسهل على الفني تقدير العمل. كما يفيد أن يحدد نوع التشطيب المرغوب، سواء كان بديل خشب أو واجهات أو ورق جدران أو سقف جبس بورد مستعار، مع تقدير مبدئي للميزانية المتاحة. ويُستحسن أن يضع في اعتباره أن الارتفاع عن سطح البحر في القريات يبلغ نحو 497 متراً، وأن تذكره للفني قد يساعد في مراعاة ظروف المناخ عند اختيار مواد الدهان والمعالجة المناسبة.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

القريات بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في القريات

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.