اللياسة والمليص للدوبلكس في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في القريات: السياق المحلي

من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل. ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في القريات، قبل أي بند في الكشف، يُفحص الارتفاع عن سطح البحر البالغ 497 متراً، لأنه يحدد طبيعة العمل على الواجهات والأسطح. يبدأ الفني بمراجعة اللياسة والبؤج والأوتار على الجدران الداخلية والخارجية، فهي البند الذي يتحدد سعره بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، ويُعدّ أساس جودة الدهان لاحقاً. ثم يُفحص تأسيس الكهرباء والسباكة، إذ تُحسب نقاط الإنارة والمخارج بين 60 و150 ريالاً للنقطة، ونقاط التغذية والصرف بين 80 و200 ريال للنقطة، ويُنظر إلى مواضع المكيفات السبليت المسعّرة بين 350 و900 ريال للوحدة، لأن تركيبها يعتمد على النحاس والقاطع وترتيب التأسيس. أما ما يُترك للمعاينة فهو ما لا يمكن تقديره من بعد: حالة الأسطح والعزل إن كان المطلوب ملحقاً أو استراحة، فتكلفة الأساسات والعزل تتراوح بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع وتتوقف على الموقع الفعلي، وكذلك اختيار الأبواب الخشبية أو الألمنيوم بين 400 و1,500 ريال للباب، وأعمال الديكور بين 30 و100 ريال للمتر المربع، وسقف الجبس بورد المستعار بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع. وتُحدد المعاينة وحصر الكميات بالموقع بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي الخطوة التي تضبط الكميات قبل أي تسعير نهائي. وللفني، المعلومات المفيدة أن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وأن التبليط بالسيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وأن الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان المطلوب تسليم المفتاح كاملاً، فالسعر المرجعي بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. وينبغي تثبيت هذه البنود في العقد مع المخطط قبل بدء أي عمل.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في القريات

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من القريات

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.