اللياسة والمليص بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في القريات: السياق المحلي

من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل. ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الفحص في القريات بالنظر إلى ما يلي الأساسات والعزل، ذلك أن البناء الجديد أو الملحق يحتاج أولاً إلى تقييم الأرض ومنسوبها، ولا سيما أن ارتفاع المدينة عن سطح البحر يبلغ نحو 497 متراً، وهو ما ينعكس على طبيعة الأعمال النهائية. ويُفحص بعد ذلك تأسيس الكهرباء والسباكة قبل إغلاق الجدران، لأن نقطة الإنارة أو المخرج تُحسب بين 60 و150 ريالاً، ونقطة التغذية والصرف بين 80 و200 ريال، وإعادة فتح الجدار لتصحيح خطأ في التأسيس تكلف أكثر بكثير من تنفيذ الصحيح من البداية. أما اللياسة الداخلية والخارجية فتُفحص من حيث استواء الأسطح وسلامة البؤج والأوتار، إذ تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وهي الخطوة التي تحدد جودة الدهان والتبليط لاحقاً.

ويُترك للمعاينة الموقعية ما لا يمكن الجزم به من المكتب، مثل حالة الأبواب والنوافذ القائمة ومدى الحاجة إلى استبدالها، والمسافات الفعلية للتمديدات، وأماكن تركيب وحدات التكييف السبليت، وتحديد نوع السطح المناسب للديكور بين البديل الخشبي والواجهات وورق الجدران. كما تُترك للمعاينة تفاصيل السقف المستعار من جبس البورد ومساحته، لأن كل ذلك يتغير حسب المخطط وعدد الغرف. ويُعد التواصل مع فني مختص قبل الزيارة وسيلة لتحديد الكميات بدقة، إذ تُحتسب المعاينة وحصر الكميات بالموقع بين 150 و400 ريال للزيارة الواحدة.

وللفني الذي يعمل في القريات أن يتأكد من أن التسعير مبني على بنود واضحة قبل بدء العمل، وأن يُحدد في العقد ما يشمله التشطيب حتى التسليم، سواء كان التشطيب بتكلفة تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، أو كان تسليماً كاملاً بمفتاح بين 900 و2500 ريال للمتر المربع. كما ينبغي التحقق من مواصفات الدهان المحددة للمساحات الداخلية والخارجية، لأن تكلفته بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع تختلف باختلاف تجهيز السطح. وتبقى هذه الأرقام مرجعاً عاماً يُعاد ضبطه بعد الكشف الفعلي على الموقع.

تقليل التكلفة يبدأ بالتشخيص الصحيح: إصلاح النقطة الصحيحة مرة واحدة أرخص من تكرار الحلول. والعروض تُطبق فقط إن كانت معلنة رسمياً.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في القريات

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

القريات بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.