اللياسة والمليص بتقرير فني موثّق برمز تحقق في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القريات

من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل. ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في أعمال اللياسة والمليص بتشققات الجدران والأسقف الناتجة عن تفاوت المواد وسوء تجهيز السطح، وهي مشكلة تتكرر في أغلب مشاريع التشطيب. ولذلك يُعدّ الفحص المسبق للأسطح وتجهيزها بالبؤج والأوتار الخطوة الأساسية قبل أي تغطية، إذ إن لياسة داخلية أو خارجية تُنفَّذ على أساس سليم تُحافظ على استوائها سنوات أطول. وتُحسب تكلفتها عادة ضمن نطاق يبدأ من 15 ريال للمتر المربع ويصل إلى 35 ريال، بحسب طبيعة السطح وعدد الطبقات المطلوبة.

أما مدينة القريات، الواقعة على ارتفاع 497 متراً عن سطح البحر، فتفرض طريقة مختلفة في التعامل مع هذه الأعمال، إذ يُراعى فيها تفاوت الظروف المناخية والطقس بين مواسم الحرارة وغيرها عند اختيار توقيت التنفيذ وطريقة التجفيف. كما أن ارتفاع المكان يُعدّ عاملاً يُنظر إليه عند تقدير متطلبات المشروع وجدولة أعمال التشطيب، وتحديد ما يحتاجه المبنى من عزل وتهوية. وإلى جانب ذلك، فإن تنفيذ مثل هذه الأعمال في المكان نفسه يتطلب معاينة ميدانية تتيح تقييم الجدران والأسقف قبل تحديد الكميات والبنود.

قبل الزيارة، يُنصح بأن تحضّر معلومات واضحة عن العقار، مثل مساحته التقريبية، وعدد الأبواب والنقاط الكهربائية والسباكية المطلوب تأسيسها أو تشطيبها، وما إذا كان المشروع يشمل تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق مخطط محدد أو أعمالاً جزئية. كما يُسأل عن بنود العقد ونطاق الأعمال المتفق عليه، ومدى شمول التقدير لأعمال السقف المستعار أو التبليط أو الدهان. ويحسن الاستفسار أيضاً عن مدة التنفيذ ومراحله، لتتضح الصورة كاملة قبل بدء العمل.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في القريات

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في القريات

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.