اللياسة والمليص للمدارس والمنشآت التعليمية في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في القريات؟

يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها. يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في القريات، حيث تتعرض المباني لحرارة نهارية شديدة وتقلبات واضحة بين الليل والنهار، تبرز المشكلة الأكثر شيوعاً في المدارس والمنشآت التعليمية وهي تشقق اللياسة والمليص وتقشّر الدهان بعد فترة من التسليم، خاصة في الواجهات الخارجية والجدران المعرضة لأشعة الشمس المباشرة. وغالباً ما يعود ذلك إلى تجهيز سطح غير مناسب قبل اللياسة، أو إلى استعمال مواد لا تتحمل الحركة الحرارية، أو إلى نقص في أعمال المعجون والتسوية قبل الدهان. لذلك فإن معالجة هذه المشكلة تبدأ من فحص أسباب التشقق نفسها قبل إعادة الطبقة المتضررة.

ويتغير أسلوب التعامل مع هذه المشكلة بفعل خصائص المكان، فارتفاع القريات عن سطح البحر الذي يبلغ نحو 497 متراً يجعل المناخ مختلفاً عن المناطق الساحلية، لذلك يُراعى في اختيار مواد اللياسة والدهان وأسلوب التجهيز ما يناسب هذا الطقس. كما أن المنشآت التعليمية تحتاج عادةً إلى تنفيذ يحفظ انتظام العمل داخل المبنى دون تعطيل الاستخدام، فيُخطط لأعمال اللياسة والدهان والتبليط بتسلسل يقلل الإزعاج ويضمن جاهزية الفصول في أوقاتها المحددة. ويُنصح كذلك بتوزيع الأعمال على مراحل واضحة، بحيث تُنجز الأعمال الخارجية والجدارية أولاً ثم تُستكمل الأعمال الداخلية والتشطيبات النهائية.

وقبل الزيارة الميدانية يُستحسن أن يُحدَّد نوع العقار وعدد المباني ومساحة كل منها، وأن يُعرف إن كان المطلوب ترميماً جزئياً للياسة والدهان أو تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط. ويُسأل كذلك عن حالة الأسطح الحالية، وهل توجد نقاط كهرباء أو سباكة تحتاج إلى تأسيس أو تعديل، وهل يلزم تركيب أبواب أو أسقف جبس بورد أو تكييف سبليت. كما يُحسن تحديد ما إذا كانت المساحات تحتاج معاينة وحصر كميات بالموقع، لأن ذلك يساعد على تقدير الأعمال بدقة قبل بدء التنفيذ.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

كيف نختار الأداة في القريات

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من القريات

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.