اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في اللياسة والمليص

يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها. يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

القريات مدينة تقع في أقصى شمال المملكة العربية السعودية على ارتفاع نحو 497 متراً عن سطح البحر، وهذا الموقع يجعل مناخها يتسم بتباين واضح بين حرارة النهار وبرودة الليل، وهو ما ينعكس مباشرة على طريقة تجهيز الأسطح والجدران قبل اللياسة والدهان. فصاحب المستودع أو المنشأة في هذه المنطقة يحتاج إلى نظام عزل وتهوية متوازن، لأن تمدد المواد وانكماشها مع تغير الحرارة قد يسبب شقوقاً إن لم يُراعَ ذلك عند تنفيذ الطبقات. لذلك تبدأ أعمالنا في القريات بمعاينة الموقع وحصر الكميات بالتفصيل، إذ تبلغ تكلفة المعاينة من 150 إلى 400 ريال للزيارة، وهي خطوة تحدد بدقة ما يحتاجه المبنى من أعمال اللياسة الداخلية والخارجية، التي تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، بحسب طبيعة الأسطح وعدد الطبقات المطلوبة.

وكل بند في الخدمة يرتبط بأثر عملي واضح في المبنى. فالدهان الداخلي والخارجي، الذي يبلغ من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، لا يصمد إلا إذا جُهّز السطح جيداً بالمعجون وتم تنعيمه قبل الطلاء، كما أن سقف الجبس بورد المستعار، الذي يتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، يحسّن توزيع الإنارة ويمنح المستودعات والمكاتب مظهراً مرتباً. أما نقاط الكهرباء والسباكة فتُؤسَّس قبل التشطيب، وتتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويُفضَّل تحديد أماكنها في المخطط مبكراً حتى لا تُكسر الجدران بعد اكتمال اللياسة. وفي المنشآت التي تحتاج إلى تكييف، يقدَّم مكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بسعر يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار في القريات البدء بالطلاء قبل أن تجفّ اللياسة جيداً، فالرطوبة المحبوسة تُظهر بقعاً وتقشراً بعد أشهر قليلة. كما أن إغفال تحديد بنود التشطيب في العقد هو خطأ شائع، لأن التشطيب الكامل حتى التسليم، الذي يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، يتغير سعره بحسب المواد والمخطط المتفق عليه، فيُستحسن توثيق كل بند بوضوح قبل بدء العمل. ويُغفل بعض الملاك أيضاً تركيب الأبواب بعد التشطيب، فيضطرون إلى إعادة الدهان عند تركيبها، والأبواب الخشبية أو الألمنيومية تتراوح تكلفتها بين 400 و1,500 ريال للباب توريداً وتركيباً، ويُنصح بتحديد مقاسها قبل اكتمال الجدران.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في القريات

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القريات

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.