النجارة والألمنيوم للشقق في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القويعية

يرتفع مركز القويعية نحو 811 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل يستطيع صاحب الشقة في القويعية أن يعرف تكلفة التشطيب قبل أن يبدأ العمل؟ هذا السؤال يتردد كثيراً بين الملاك الذين يريدون تجديد شققهم أو إكمالها، والجواب يبدأ من تقسيم الأعمال إلى بنود واضحة. فالتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وهذا النطاق الواسع يعود إلى نوعية المواد ومدى التفصيل في المطلوب. أما الأعمال الفرعية فلها أسعار مستقلة، فالدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون يكلف من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، واللياسة بالبؤج والأوتار من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع، والتبليط بالسيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع.

في الشقق التي يُراد فيها تعديل الأبواب والنوافذ وتجهيز الديكور، تتراوح تكلفة الباب توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال، بينما تتراوح أعمال الديكور من بديل خشب وواجهات وورق جدران بين 30 و100 ريال للمتر المربع. ويجدر بالمالك أن يتذكر أن الأسعار المذكورة تخص الشقق في القويعية، ومنها تتضح أهمية المعاينة الأولى.

قبل أي حساب نهائي، تبدأ الخطوة بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي زيارة تكلف من 150 إلى 400 ريال. يفحص الفني أولاً نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة، ويقدّر عدد نقاط الإنارة والمخارج، ويتأكد من حالة اللياسة والأسطح، ويحدد الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار، ويقيس مساحات الأرضيات والجدران. وبعدها تُحسب تكلفة كل نقطة كهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة تغذية وصرفاً بين 80 و200 ريال، وتُضاف مكيفات السبليت بالنحاس والقاطع، وهي من 350 إلى 900 ريال للوحدة.

وليستفيد العميل من الزيارة إلى أقصى حد، ينبغي أن يجهّز مخططات الشقة إن وُجدت، وأن يكتب قائمة بما يريده من أعمال ومواصفات، وأن يحدد الميزانية التقريبية وأولويات التنفيذ. كما يُستحسن أن يحضر صوراً للأماكن المراد تعديلها، ويدوّن أي ملاحظات تخص الأبواب أو الأرضيات أو الألوان المفضلة. بهذا الإعداد يخرج عرض السعر دقيقاً، ويعرف المالك بالضبط ما الذي يدفعه مقابل كل بند.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• واجهة محل تحتاج تجديداً
• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات
• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً.
• سبب شائع: مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة.

الأدوات المستخدمة في القويعية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

القويعية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القويعية

ما لا ننصح به

• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة
• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.