اللياسة والمليص للعمائر السكنية في الرس

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الرس في اللياسة والمليص

يقع الرس على طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان أو بالقرب منها. يرتفع مركز الرس نحو 695 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن الرس: تضم الرس 39 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

الرس مدينة تتميز بأجوائها الجافة نسبياً وتفاوت حرارتها بين الصيف والشتاء، وهو ما يجعل الشكوى الأكثر شيوعاً في العمائر السكنية هنا هي تشقق اللياسة الداخلية والخارجية وتقشّر الدهان، خاصة في الجدران المعرضة لأشعة الشمس المباشرة أو المتصلة بالمطبخ والحمامات. وغالباً ما يعود ذلك إلى لياسة نُفذت بسماكة غير متجانسة أو بسطح لم يُجهّز جيداً قبل البدء، فتظهر الفواصل بعد فترة قصيرة من التسليم.

وتغيّر طبيعة المكان طريقة التعامل مع هذه المشكلة، إذ يعتمد العمل في الرس على ضبط مراحل التجهيز بدقة، من تنظيف الأسطح وترطيبها قبل اللياسة، إلى استخدام البؤج والأوتار لضمان استواء الجدار وسماكة موحدة، ثم ترك المسافات الزمنية الكافية بين طبقات اللياسة والدهان. كما أن الاعتماد على المعجون والتحضير الجيد للسطح قبل الدهان الداخلي أو الخارجي يحدّ من ظهور العيوب، ويجعل التشطيب أكثر تماسكاً مع الظروف المناخية المتغيرة.

وقبل زيارة الموقع، من المهم أن يسأل صاحب العقار عن المساحات المطلوب لياستها ودهانها، وعن نوع الأسطح القائمة، وهل هناك تشققات سابقة أو رطوبة في الجدران، وهل تشمل الأعمال تبليط السيراميك أو البورسلان أو تركيب الأبواب والنقاط الكهربائية والسباكية. ويُفضّل كذلك تحديد ما إذا كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، حتى تكون المعاينة وحصر الكميات بالموقع أساساً واضحاً لأي تقدير.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الرس

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الرس

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.