البلاط والسيراميك والبورسلان قبل الشراء أو الاستلام في الرس

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الرس

ملاحظة الفريق عن الرس: تضم الرس 39 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الرس على طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك سلمان أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الرس نحو 695 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لنفترض أن رجلاً اشترى قطعة أرض في الرس ليبني عليها بيتاً يسكنه مع أسرته، وكان حلمه أن يرى الأرض تتحول إلى بيت يليق بهم. وقف أمام أكوام البلاط والسيراميك والبورسلان في المعرض، وأمامه أسئلة كثيرة: أي نوع يناسب الأرضيات؟ وكم سيكلف التركيب؟ وهل يكفي المبلغ الذي معه؟ ظن في البداية أن الأمر لا يعدو اختيار الشكل واللون، ثم اكتشف أن القرار الحقيقي يبدأ قبل الشراء بكثير، وأن قرار التركيب والتشطيب يعتمد على ما سيحدث في الموقع نفسه.

في الرس يجب أن يعرف صاحب العقار أن المكان يقع على ارتفاع نحو 695 متراً عن سطح البحر، وأن هذا يؤثر في طريقة التخطيط للعمل وفي توقيت الأعمال الخارجية والتشطيب. أما أسعار المقاولات فتتفاوت حسب البند: معاينة الموقع وحصر الكميات تبدأ من 150 ريالاً للزيارة وقد تصل إلى 400، وتبليط السيراميك والبورسلان بالغراء والترويب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، والتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع. ومن المفيد أن يقارن المالك هذه الأرقام ببنود العقد نفسه، فالسعر المكتوب في العرض قد لا يشمل كل ما يحتاجه المشروع.

ابدأ بمعاينة الموقع قبل شراء أي بلاط، واطلب من المقاول حصراً مكتوباً للكميات بالأمتار المربعة والنقاط الكهربائية والسباكية وعدد الأبواب والمكيفات. ثم اختر نوع البلاط بعد معرفة مساحة كل غرفة وحركة الاستخدام فيها، واحسب كمية تزيد قليلاً عن الحاجة لتغطية الكسر والهدر. بعد ذلك تحقق من أن جميع أعمال التأسيس، من الكهرباء والسباكة واللياسة، قد اكتملت قبل بدء التبليط، لأن إعادة الكسر تكلف أكثر من التخطيط الجيد. وأخيراً احتفظ بنسخة من بنود العقد والجدول الزمني، وراجع كل مرحلة قبل دفع الدفعة التالية.

الفحص قبل التوقيع يحول الملاحظات المخفية إلى بنود مكتوبة يمكن التفاوض عليها.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• فرق منسوب بين الغرف
• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب
• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت

أسباب نراها في الميدان

• إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.
• فرشة غير مستوية أو ضعيفة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
3. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
4. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
5. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
6. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الرس

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الرس

أخطاء تكلّف أكثر

• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب
• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.