النجارة والألمنيوم للشقق في الشنان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف النجارة والألمنيوم في الشنان؟

يرتفع مركز الشنان نحو 933 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع حي الشنان في الجهة الجنوبية الغربية من مدينة جدة، وتبلغ نقطة ارتفاعه عن سطح البحر نحو 933 متراً، وهو ما يجعل المنطقة ذات تضاريس متفاوتة قد تؤثر في طريقة تجهيز الأساسات وتصريف المياه حول المباني. ولهذا الارتفاع أثر عملي مباشر على أعمال المقاولات والتشطيب، إذ يحتاج المالك إلى التأكد من تسوية الأرض قبل صب الأساسات، وتحديد مناسيب الأرضيات بدقة لضمان انسياب مياه الأمطار بعيداً عن الجدران والواجهات.

وتتطلب هذه الطبيعة عناية خاصة بالملاحق والاستراحات التي يرغب أصحاب العقارات في إضافتها إلى أسطح الفلل أو حدائقها. فبناء ملحق بالأساسات والعزل بسعر يتراوح بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع يحتاج إلى دراسة لطبيعة التربة ومنسوب الموقع، كما أن أعمال الديكور من بديل خشب وواجهات وورق جدران، بسعر يتراوح بين 30 و100 ريال للمتر المربع، تحتاج إلى اختيار مواد تتحمل تقلبات الجو وتحافظ على مظهرها مع الوقت. أما الدهان الداخلي والخارجي، بسعر يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، فيحتاج إلى تجهيز جيد للسطح بالمعجون قبل الطلاء.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الحريص أن يبدأ التنفيذ دون معاينة وحصر كميات بالموقع، وهي خدمة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة وتوفر عليه كثيراً من الفروقات لاحقاً. ومن الأخطاء أيضاً الاكتفاء بالسعر دون مراجعة بنود العقد، فالتشطيب الكامل حتى التسليم، بين 300 و800 ريال للمتر المربع، يجب أن يُحدَّد فيه ما يشمله وما لا يشمله بوضوح. كذلك يحسن بالمالك ألا يهمل تأسيس الكهرباء والسباكة قبل التشطيب، فتكلفة نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وإضافتها بعد اكتمال الجدران تكلف أكثر وتترك أثراً في الحائط.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى النجارة والألمنيوم؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالنجارة والألمنيوم:

• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت
• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة
• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات

أسباب نراها في الميدان

• مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة.
• سبب شائع: قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً.
• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات النجارة والألمنيوم كما ننفذها

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

جدول الحقائق والتكلفة — الشنان

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن النجارة والألمنيوم في الشنان

أخطاء شائعة نراها

• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى
• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة

المخرجات المكتوبة

يصلك: جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.