النجارة والألمنيوم للعمائر السكنية في الشنان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الشنان

ارتفاع مركز الشنان عن سطح البحر قرابة 933 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يُبدأ فحص أي مشروع في الشنان، وهي حيّ سكني بارتفاع يقارب 933 متراً عن سطح البحر، بالتحقق من الأعمال التي تحتاج إلى قرار مبكر قبل أي تشطيب. فأولاً يُنظر في أعمال الأساسات والعزل إذا كان المشروع يتضمن ملحقاً أو استراحة، إذ يتراوح بناؤها بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع، ولذلك يجب أن تُحسم المساحة والعزل قبل البدء. ثم يُفحص تأسيس الكهرباء والسباكة معاً، فنقطة الكهرباء تُقدّر بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وتأسيسهما في وقت واحد يوفّر الكسر والإعادة. ويُراجع أيضاً تحديد الأبواب من حيث الخشب أو الألمنيوم، لأن سعر التوريد والتركيب يتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب الواحد.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حصر الكميات الفعلية وتقدير المساحات، وهذا يتم عادةً بزيارة موقعية تُكلّف بين 150 و400 ريال، وهي الخطوة التي تُحوّل التقديرات العامة إلى أرقام دقيقة. كما تُترك للمعاينة ملاحظات السطوح والرطوبة واختيار مواد الديكور والسيراميك والبورسلان، إذ تختلف الأسعار حسب المادة والمساحة، فالتبليط يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر، ومواد الديكور بين 30 و100 ريال، وسقف الجبس بين 40 و90 ريالاً، وتحدد المعاينة ما يلائم الغرف والواجهات فعلياً.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن المكيفات السبليت تُوَرّد وتُركّب بالنحاس والقاطع بسعر يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، فيُستحسن تحديد مواقعها قبل تأسيس الكهرباء. كذلك تُحسب أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، والدهان بين 8 و25 ريالاً، ويُجهّز السطح قبل الدهان. وإذا كان المطلوب تسليم المشروع مفتاحاً، فإن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر، والمقاولات العامة بين 900 و2,500 ريال للمتر، ويُراعى ذلك عند المقارنة بين العروض.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• واجهة محل تحتاج تجديداً
• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات
• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة
• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت

الأسباب الأكثر شيوعاً

• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة — ونتحقق منه قبل غيره.
• قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً — ونتحقق منه قبل غيره.
• مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الشنان

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

الشنان بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الشنان

أخطاء تكلّف أكثر

• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة
• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.