الدهانات الداخلية والخارجية للفلل في الشنان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الشنان في الدهانات الداخلية والخارجية

يرتفع مركز الشنان نحو 933 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ما الذي يُفحص أولاً في الشنان قبل الشروع في دهانات الفلل؟ أولاً يُفحص السطح نفسه، إذ يُعدّ تجهيز السطح والمعجون من البنود التي يبدأ بها عمل الدهان الداخلي والخارجي، وتتراوح كلفته بين 8 و25 ريال للمتر المربع، لذلك تُحسب المساحات بدقة قبل الاتفاق على السعر. ثانياً تُفحص اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، وهي من أول ما يُراجع في الجدران المتضررة، وتتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع. ثالثاً تُراجع نقاط الكهرباء والسباكة قبل الدهان، لأن نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً تتراوح بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، والتعديل عليها بعد الدهان يكلّف أكثر. رابعاً يُفحص السقف، إذ يُستعمل سقف الجبس بورد المستعار بتكلفة من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع. ما الذي يُترك للمعاينة الميدانية؟ يُترك للمعاينة الحالة الفعلية للجدران والأسقف وأماكن الرطوبة، لأن هذه الأمور لا تُحسم من الصور وحدها، وكذلك تُحسب كميات الأبواب من خشب أو ألمنيوم، وكلفة الباب توريداً وتركيباً تتراوح بين 400 و1,500 ريال. يُترك للمعاينة أيضاً تحديد نوع التبليط إن كان سيراميك أو بورسلان، إذ يتراوح التركيب بالغراء والترويب بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وتُحدد أعمال الديكور من بديل خشب وواجهات وورق جدران بين 30 و100 ريال للمتر المربع. كذلك يُترك لها تقدير الحاجة إلى تركيب مكيفات سبليت، وهو ما يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة. أما المعلومات المفيدة للفني فأهمها أن معاينة الموقع وحصر الكميات تُكلّف بين 150 و400 ريال للزيارة، وتُعدّ خطوة مهمة قبل إعداد عرض السعر. ينبغي للفني أن يعرف أن ارتفاع الشنان عن سطح البحر يبلغ نحو 933 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تحديد مواعيد التنفيذ ومتطلبات التجفيف. وإذا كان المطلوب تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن كلفته تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ومن الأفضل توضيح نطاق العمل مكتوباً منذ البداية.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

الأسباب الأكثر شيوعاً

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.

الأدوات المستخدمة في الشنان

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الشنان

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في الشنان

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.