اللياسة والمليص للدوبلكس في الشنان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الشنان في اللياسة والمليص

ارتفاع مركز الشنان عن سطح البحر قرابة 933 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تتساءل صاحبة الدوبلكس في الشنان عن الفرق بين اللياسة الداخلية والخارجية، وهل تُحسب بالمتر المربع أم بالوحدة؟ الجواب أن لياسة الجدران الداخلية والخارجية تُقدَّر بالمتر المربع، وتتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر، وتشمل عادةً أعمال البؤج والأوتار التي تضبط استواء الجدار قبل البدء في الدهان. أما الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون فتبلغ تكلفته من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع. وإذا كان المشروع يتضمن سقفاً مستعاراً من الجبس بورد بالهيكل والمعجون، فإن سعره من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع. ومن المفيد أن يعرف صاحب العقار أن الشنان تقع على ارتفاع 933 متراً عن سطح البحر، وهو ما يستدعي الانتباه لظروف الموقع عند تحديد توقيت الأعمال الخارجية.

تبدأ المعاينة بحصر المساحات المطلوب لياستها ودهانها، ثم فحص الجدران بحثاً عن الرطوبة والتشققات وسلامة الأسطح قبل أي عمل. يتحقق الفاحص من نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة، ويقيس عدد النقاط المطلوب تأسيسها أو تعديلها، إذ تُسعَّر نقطة الكهرباء للإنارة أو المخرج من 60 إلى 150 ريال، ونقطة السباكة للتغذية أو الصرف من 80 إلى 200 ريال. كما يُفحص الباب والمنافذ من حيث المادة والمقاس، سواء كانت خشبية أو ألمنيوماً، ويُسجَّل سعر التوريد والتركيب الذي يتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب. وتُختتم الزيارة بتقدير أولي للكميات والبنود، وتُحسب معاينة الموقع وحصر الكميات نفسها بين 150 و400 ريال للزيارة.

يحتاج العميل قبل الزيارة إلى تجهيز مخطط الدوبلكس إن وُجد، أو رسم تقريبي يوضح المساحات والغرف والمداخل. كما ينبغي أن يحدد الأعمال المطلوبة بدقة، سواء كانت لياسة أو دهاناً أو تبليطاً بالسيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب، وأن يُعد قائمة بالنقاط الكهربائية والسباكية التي يرغب في إضافتها أو تعديلها. ومن المفيد أن يُحضر صور الأسطح الحالية ومواضع أي تسرب أو رطوبة لاحظها، وأن يحدد ميزانيته التقريبية ومدة التنفيذ المرغوبة، ليتمكن الفريق من تقديم تقدير واضح ومفصل.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الشنان

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الشنان

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.