اللياسة والمليص فحص وقائي دوري في الشنان

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الشنان في اللياسة والمليص

ارتفاع مركز الشنان عن سطح البحر قرابة 933 م (بيانات SRTM المفتوحة).

لياسة الجدران والمليص في الشنان تبدأ بالفحص الوقائي قبل أي بند تجميلي، لأن الخلل في الطبقة الأساسية ينعكس على الدهان والتبليط والجبس. أول ما يُفحص هو لياسة الجدران الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، إذ يبلغ نطاق تكلفتها من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، وهو بند يحدد جودة السطح الذي سيُبنى عليه كل ما بعده. ثم يُفحص المليص الخارجي والفواصل بين الكتل، لأن الحركة بين المواد تظهر أولاً عند الزوايا والفتحات. ويُفحص كذلك تجهيز السطح قبل الدهان، فالدهان الداخلي والخارجي مع المعجون يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وأي تشقق مخفي تحت الطبقة الجديدة يعود بسرعة. وتُراجع نقاط الكهرباء والسباكة المؤسسة داخل الجدران قبل إغلاقها، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، والإصلاح بعد اللياسة أكثر كلفة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا تكشفه الصورة السطحية، مثل حالة الأساسات والعزل في الملاحق والاستراحات، وتقدير الحاجة إلى إعادة البناء أو الترميم العميق، فهذه تُحسب بعد الزيارة وفق الواقع. كما تُحدد هنا الحاجة إلى تبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب، ويتراوح سعره بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وكذلك مدى الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار بالهيكل والمعجون، ويتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وذلك بحسب ما تكشفه حالة الجدران والمسافات.

أما المعلومات المفيدة للفني فهي أن المعاينة وحصر الكميات بالموقع تُحسب بين 150 و400 ريال للزيارة، وأن الارتفاع عن سطح البحر في الموقع يبلغ نحو 933 متراً، وهو معطى يفيد في تقدير ظروف الرطوبة والتهوية عند اختيار مواد اللياسة والدهان. وينبغي توثيق كل ملاحظة بالقياس والصورة قبل بدء العمل، والاتفاق على بنود التشطيب الكامل حتى التسليم وفق العقد والمخطط، إذ تتراوح تكلفته بين 300 و800 ريال للمتر المربع، لتكون بنود الفحص والتنفيذ واضحة منذ البداية.

الفحص الوقائي الدوري يكشف المشكلة قبل أن تظهر أضرارها، ويُسجل في كل مرة ليقارن بما قبله.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

الشنان بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الشنان

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.